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正合地产市场周报（9.10--16） 目录： 本周总览 宏观总况 楼市动态 土地快报 资讯解析 特别申明：本报告中所用数据非特别注明，均来自正合地产数据资料库，若 需引用请注明出处。 一、本周总览 1、9 月 10 日至 9 月 16 日市区成交商品住宅 2957 套、31.2 万平米，分别环 比增长 34.17 ％和 38.98 ％。户均成交面积 106 平米，较上周增长 4 平米，环比 上涨 3.92 ％。 本周市区共成交二手住宅 1144 套、9.94 万平米，分别环比下降 12.87 ％和 11.09 ％。户均成交面积为 87 平米，环比微增 2.22 ％。 2、本周新盘聚焦——花样年•花郡 3 期。该项目处于万年场片区，临近华润 •二十四城，与东二环建设路片区共同形成高尚住宅片区。3 期于 9 月 9 日开盘， 开盘表面均价 6300 元/㎡。 3、土地成交情况——9 月 14 日成交 5 宗土地，合计 270.6727 亩。 4、资讯 政策类 成都市建委计划年底出台的《成都市中心区域建筑立面设计导则》，将对城 市建设中不同区域建筑立面的风格、色彩、材质、空间尺度等要素予以统一和明 确。 金融类 自2007 年 9 月 15 日起，上调金融机构一年期存款基准利率上调 0.27 个百分点， 由现行的 3.60%提高到 3.87 %；一年期贷款基准利率上调 0.27 个百分点，由现 行的 7.02%提高到 7.29% ；个人住房 积金贷款利率相应上调 0.18 个百分点。 二、宏观总况 市区：五城区+高新区 近郊：郫县、温江、双流、龙泉、新都 （一） 市区商品住宅成交情况 1、 总成交一览 注：成交 价根据房管局网站每日成交信息计算而得 总评： 9 月 10 日至 9 月 16 日市区成交商品住宅 2957 套、31.2 万平米，分别环比增长 34.17 ％和 38.98 ％。户 成交面积 106 平米，较上周增长 4 平米，环比上涨 3.92 ％。 城南成交面积本周为 7.23 万平米，环比增长 123.24 ％。上周南城都汇的推出热 销抬升城南区域成交量。 ２、各方位成交 3、各环域成交 注：因上周内环线～一环路成交总面积为 0.04 万平米，故本周该环域成交 面积环比增幅高达 1375％。 、商品住宅按面积区间分类 5、本周商品房销售排名 （按预售证统计） 数据来源：成都市房 局 （二）市区二手住宅成交情况 1、总成交一览 总评： 9 月 10 日至 9 月 16 日市区二手住宅 交 1144 套，合计 9.94 万平米， 分别环比下降 12.87 ％和 11.09 ％。户均 交面积较上周微增 2 平米至 87 平米， 环比上涨 2.22 ％。 2、 各方位 交 3、 各环域 交 三、楼市动态 （一）新盘一览 市区类： 城东： 龙湖•三千里：项目推出 2 期 3批次房源，共 281 套，户型面积从 85—160 ㎡不 等，均价 6980 元/㎡，与 2 期 2 批次均价 6500 元/㎡比较，上涨 480 元/㎡，当 天销售率为 69％。 帕丽湾：项目推出最后房源，21—27F 的景院馆，共 168 套，户型面积 90—140 ㎡，均价 6000 元/㎡。 城南： 红牌楼广场：项目推出的是裙楼 业，面积 5-1480 ㎡不等（20 ㎡以下 小面积 铺多与 30 ㎡左右 铺捆绑销售），均价为 31000 元/㎡。 城中： 花样年华•新街坊：项目推出 2 期 2 栋共 178 套房源，面积区间 38—72 ㎡，均价 8000 元/㎡ （精装），精装费 600 元/㎡。 近郊类： 温江： 清溪玫瑰园：项目推出 3批次共约 50 套房源，面积区间为 220—260 ㎡，均价 200