房地产业售后回租的优劣分析.doc

房地产业售后回租的优劣分析 【摘要】随着中国房地产业的成长与萧条，房地产也始终牵扯着广大消费者的利益，怎么样来保证开发商和购房者的利益显得尤其重要。而售后回租能够比较好的解决成品房的销售问题，而且能很好的保障购房者的利益。但是其中的风险却被一些投资者所忽略。 【关键词】房地产 售后回租 优劣 分析 所谓售后回租，也叫售后包租、返本销售，是指房地产开发经营企业在楼盘销售时与买方(散户投资者)约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，由开发企业(或委托其他物业管理公司)统一管理，统一经营，租金和期限由双方协定，并签订和约明确双方的权利义务，对双方进行约束，保护投资