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贺州市城市规划管理技术规定 二〇一八年十二月 PAGE \* ROMAN PAGE \* ROMAN I 目 录 第一章 总 则 1 第一篇： 城市用地布局与规划 2 第二章 用地分类与使用 2 一、 城市用地分类 2 二、 用地界限 2 三、 用地规模 2 四、 土地混合使用 2 第三章 用地规划与布局 4 一、 居住用地布局 4 二、 工业用地布局 5 三、 物流仓储用地布局 5 四、 城市公共服务设施 6 第四章 村庄建设 9 第五章 地块建设控制 10 一、 城市强度分区 10 二、 地块使用强度 11 三、 绿地率 13 四、 地下空间 14 第二篇： 建筑工程规划控制 15 第六章 建筑控制 15 一、 建筑间距 15 二、 建筑退让 21 三、 建筑高度 25 四、 建筑的其他控制 25 五、 临时建设 28 第七章 私有住宅建设控制 29 第八章 建筑工程规划核实 31 第三篇： 市政工程规划控制 31 第九章 城市道路交通 31 一、 公共交通 31 二、 步行和自行车交通 33 三、 道路交通 34 四、 机动车停车场（库） 39 五、 公共加油（气）站、充电站 41 第十章 市政配套设施 43 一、 给水工程 43 二、 排水工程 44 三、 电力工程 46 四、 通信工程 48 五、 燃气工程 49 六、 环境卫生 50 七、 管线综合 52 第十一章 市政工程规划核实 55 第四篇： 城市景观规划控制 56 第十二章 城市总体风貌与景观分区 56 第十三章 城市水环境 56 一、 水体的功能与利用 56 二、 岸线和滨水区 57 第十四章 城市设计 57 一、 街区控制 57 二、 城市建筑景观控制 59 三、 城市道路两侧建筑景观控制 60 四、 户外广告 60 五、 城市照明 61 第五篇： 文保和防灾 62 第十五章 文化遗产保护 62 一、 历史文化传统街区的规划要求 62 二、 文物保护单位的规划要求 62 三、 古树名木的保护 63 第十六章 城市综合防灾和减灾 63 一、 基本准则 63 二、 地质、地震灾害 64 三、 城市消防 65 四、 城市人民防空 65 五、 城市防洪 66 六、 应急避难场所 66 附录一 用词说明 67 附录二 名词解释 67 附录三 计算规则 70 一、 绿地率 70 二、 建筑高度 72 三、 建筑层数 72 四、 建筑面积 72 五、 建筑基底（占地）面积计算 74 六、 开放空间 74 七、 视距三角形计算 75 八、 内插法 75 附录四 规划管理数据规范与要求 76 一、 基础地形底图数据 76 二、 建筑单体、总平图及控规图数据 76 三、 电子报建数据 76 附图 城市强度分区图、山体周边控制范围图、私房建设控制范围图、景观分 级图、管线综合横断面图示、地下综合管廊标准断面图示 78 附表 85 附件 95 PAGE PAGE 11 第一章 总 则 第一条 为加强贺州市城市规划、建设和管理，保证城市规划科学合理地配置城市公共资源，改善人居环境，有效地实现城市规划和管理的标准化、规范化和法制化， 制定本规定。 第二条 本规定根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广西壮族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法》和《贺州市城市总体规划》以及国家、自治区的有关规范和行业标准，并结合贺州市的实际情况而制定。本规定在实施过程中，应 根据新颁布实施的有关国家法律法规及国家、自治区有关规范、行业标准和政策的调整内容，并结合贺州市的实际情况制定相应调整条款。 第三条 与城市规划、城市建设工程（包括地下建筑物、构筑物）和规划管理有关的各 项活动，在规划区范围内的，应按本规定执行，在规划区外，行政辖区范围内的，可参照本规定执行。 第四条 各项城市规划和建设工程应按已批准的控制性详细规划、修建性详细规划及建 设工程设计执行；尚无经批准的上述规划或设计的，应按本规定执行。第五条 本规定的具体应用由贺州市规划局解释。 第六条 本规定实行动态修订，以保障其适用性和适度超前性。在下列情形下，本规定 宜进行修订： 国家、自治区和市相关法律、法规进行修订； 国家和自治区的相关强制性规范进行修订； 贺州市城市发展的形势和目标发生重大变化。 第七条 本规定修订版自贺州市人民政府批准之日起施行，旧版同时废止。 第一篇： 城市用地布局与