房屋租赁合同09170.docVIP

PAGE PAGE 1 房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_李俊林 身份证：_ ___ 地址：九龙坡区毛线沟转盘尚方锦澄湾1-17-5 ；联系电话承租方（以下简称乙方）：________________ (身份证)：________________________________ 地址：_______________________；联系电话：_______ ； 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 九龙坡区毛线沟转盘尚方锦澄湾1-17-5 ；共__1_〔套〕，房屋结构为_三室两厅一卫一厨，建筑面积93_平方米 第二条 房屋用途 该房屋用途为 住宅，乙方不得改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自2014年11月01日至2015年10月31日止，甲方须于2014年11月01日将该房交予乙方使用，交房前甲方应结清该房的管理费、水、电、煤气、有线电视等所有费用，交房后产生的费用一概由乙方承担；租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。 第四条 租金 该房屋租金为（人民币）每月1600元整/月（大写：壹仟陆佰元整）。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋保证金（人民币）3000元整（大写：叁仟元整),一季度租金（人民币）4800元，大写肆仟捌佰元整，合计7800元（大写：柒仟捌佰元整）。2015年2月1日前，将下一季度（2015年2月-2015年4月）4800元（肆仟捌佰元整）交与甲方。以后按〔半年〕结算，由乙方将每半年租金于每〔半年〕提前7日交付给甲方。 乙方必须按时交纳租金及各项费用，如拖欠租金5天，或拖欠水、电、煤气等费用1月，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方必须无条件立即迁出该房屋且需承担违约所造成的全部责任，包括（但不限于）将已交的房屋保证金作为违约金支付给甲方，结清所有欠费以及赔偿甲方的经济损失。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起1日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷，否则甲方全额退回乙方所交款项，并承担相应法律责任。 第八条 维修养护责任 租赁期间， 乙方不得随意损坏房屋设施，擅自改变房屋的结构和用途；不得存储违禁、易燃、易爆物品；不得从事非法活动。 第九条 乙方必须爱护房屋及室内设施，如有损坏或造成污垢应负责恢复原状或赔偿。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．垃圾处置费； 4．有线电视收视费 5.物业管理费等一切因乙方租住该房屋所产生的费用。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付，如租赁期满，乙方购买水电或物业管理有剩余，甲方据实结算。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达5天； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的设施，（包括地板变形，有不可处理的痕迹，门窗、家具、家电损坏等）； 7．故意拖欠水、电、气等费用。 8. 造成邻居困扰，或因使用不当造成漏水等原因造成邻居财产损失的。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前_1_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，乙方如果在租赁期内违约退租，须得到甲方的书面许可，否则押金不予退回乙方。甲方如果在租赁期提前终止合同，须得到乙方书面许可，否则甲方除应退还乙方押金外，还应向乙方支付与