开发商垫首付是个“温柔陷阱”.docVIP

开发商垫首付是个“温柔陷阱” 　　开发商“垫首付”的策略是基于哪些市场考量，又是否能起到促进销售的作用，“垫一成首付”对于购房者又有哪些风险？ 　　为了应对市场成交量下滑局面，刺激购房者入市，广州、北京、南京等城市部分房企祭出“垫首付”的营销措施。同时，伴随着地产金融化趋势愈加明显，“垫首付”现象也被另一部分开发商、小额贷款公司看中，在地产金融与销量欠佳双重因素影响下催生“零首付”现象。 　　这其中既有市场机会，又面临诸多挑战和问题。 　　规避首付提高政策 　　其实“垫首付”并不新鲜，早在前几年就有开发商推出“首付一成”的类垫首付方式。 如在2011年市场环境欠佳的情况下，有的楼盘