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企业合同管理存在的问题 及解决对策 一个 企业 的经营成败与合同和合同管理有密切关系。 因此，必须十分重视合同及合同管理。本文围绕近年来建筑 施工合同管理实践中暴露出来的常见 问题，进行深入分 析，并提出治理对策，目的是有针对性地加强建筑施工企业 的合同管理，维护企业的合法权益。 一、建筑企业合同管理中存在的主要问题 （一）合同签订阶段的问题 合同签订阶段的问题，常见的有： 合同主体不当。合同当事人主体合格，是合同得以有 效成立的前提条件之一。而合格的主体，首要条件应当是具 有相应的民事权利能力和民事行为能力的合同当事人。这里 要防止两种倾向：一是虽然具有上述两种能力，但不是合同 当事人，即当事人错位，这也是合同主体不当；二是虽然是 合同当事人，但却不具有上述两种能力，同样是合同主体不 当。 合同文字不严谨。不严谨就是不准确，容易发生歧义 和误解，导致合同难以履行或引起争议。依法订立有效的合 同，应当体现双方的真实意思。而这种体现只有靠准确明晰 的合同文字。可以说，合同讲究咬文嚼字。 合同条款挂一漏万。就是不全面、不完整，有缺陷、 有漏洞。常见遗漏的部分往往是违约责任。一旦发生违约， 在合同中没有写明如何处理违约的条款，就无法追究责任。 只有从合同而无主合同。主合同是指能够独立存在的 合同，如建筑工程总承包合同等。从合同是指以主合同的存 在为前提才能成立的合同，如建筑工程分承包合同