分布式光伏项目开发及风控评分标准.pdfVIP

项目开发评分标准 项目开发评分标准 一、分布式光伏项目开发评价要点 一、分布式光伏项目开发评价要点 1、市场部对项目进行系统踏勘，并出具“项目尽调报告”。 1、市场部对项目进行系统踏勘，并出具“项目尽调报告”。 2、根据公司预算费控部出具的项目可行性经济效益分析工具初步计算项目收益 2、根据公司预算费控部出具的项目可行性经济效益分析工具初步计算项目收益 率，全投资 IRR 标准为： 率，全投资 IRR 标准为： （1）6MW以上，IRR不低于8%； （1）6MW以上，IRR不低于8%； （2）6MW及以下，IRR不低于9%。 （2）6MW及以下，IRR不低于9%。 3、项目发起人编制 “立项报告”，对项目的资源、接网、现场情况、投资估算等 3、项目发起人编制 “立项报告”，对项目的资源、接网、现场情况、投资估算等 情况及经济效益进行分项分析，如有遗漏，进行补充。 情况及经济效益进行分项分析，如有遗漏，进行补充。 4、项目手续齐全，具备融资能力，满足金融资本部提出的项目融资条件。 4、项目手续齐全，具备融资能力，满足金融资本部提出的项目融资条件。 5、核实分布式项目载体 （厂房、车棚等）产权的合法合规性，建筑物所有权及 5、核实分布式项目载体 （厂房、车棚等）产权的合法合规性，建筑物所有权及 屋顶使用权明晰，在项目立项前取得所有建筑产权方或使用权方的书面签字确 屋顶使用权明晰，在项目立项前取得所有建筑产权方或使用权方的书面签字确 认。 认。 6、已商定 《屋顶/土地租赁协议》（上会前需签字并加盖公章）且合同条款满足 6、已商定 《屋顶/土地租赁协议》（上会前需签字并加盖公章）且合同条款满足 公司风控要求。 公司风控要求。 7、须具备电网接入条件 （当地电网具有消纳、外送条件），核实电网可接入点个 7、须具备电网接入条件 （当地电网具有消纳、外送条件），核实电网可接入点个 数、方位及距离。 数、方位及距离。 二、分项 案细则 二、分项 案细则 （一）、钢筋水泥结构屋顶电站 （一）、钢筋水泥结构屋顶电站 1、钢筋水泥结构屋顶（自主开发类） 1、钢筋水泥结构屋顶（自主开发类） ①、建筑物剩余产权年限大于 26年； ①、建筑物剩余产权年限大于 26年； ②、产权归属清晰 （房产证、国土使用证）；原则上屋顶朝向 （正南或正南偏西） ②、产权归属清晰 （房产证、国土使用证）；原则上屋顶朝向 （正南或正南偏西） 和方位角（具体参照技术中心的要求）； 和方位角（具体参照技术中心的要求）；  、询问业主并查证拟安装光伏系统屋顶南面是否有高楼建设规划 （当地建设局 、询问业主并查证拟安装光伏系统屋顶南面是否有高楼建设规划 （当地建设局 和规划局）； 和规划局）； ④、有关厂房结构及屋面防水情况的资料，收集相关施工图纸及现场照片； ④、有关厂房结构及屋面防水情况的资料，收集相关施工图纸及现场照片； ⑤、自发自用余电上网项目应取得业主方近6个月的电费缴费单和主要用电时间 ⑤、自发自用余电上网项目应取得业主方近6个月的电费缴费单和主要用电时间 段的资料，原则上要求合同能源管理折后电价 0.6元/KW ·h，月均消纳比例 70% 段的资料，原则上要求合同能源管理折后电价 0.6元/KW ·h，月均消纳比例 70% 以上（按照湖南省光照条件，投资成本3.6元/W推算）。 以上（按照湖南省光照条件，投资成本3.6元/W推算）。 ⑥、屋面的荷载必须符合要求，并提供具备资质的设计单位出具的荷载报告。 ⑥、屋面的荷载必须符合要求，并提供具备资质的设计单位出具的荷载报告。 2、钢筋水泥结构屋顶（收购类） 2、钢筋水泥结构屋顶（收购类） ①、满足“钢筋水泥结构屋顶”“自主开发类”中的条件； ①、满足“钢筋水泥结构屋顶”“自主开发类”中的条件； ②、主要手续齐全，包括：备案文件和指标、电力接入批复、租赁协议。 ②、主要手续齐全，包括：备案文件和指标、电力接入批复、租赁协议。 （二）、彩钢瓦屋顶电站 （二）、彩钢瓦屋顶电站 1、彩钢瓦屋顶电站（自主开发类） 1、彩钢瓦屋顶电站（自主开发类） ①、业主方的企业性质优先考虑为上市公司、国企、央企； ①、业主方的企业性质优先考虑为上市公司、国企、央企； ②、建成五年以上的不开发； ②、建成五年以上的不开发；  、满足“钢筋水泥结构屋顶（自主开发类）”类型“1—6”条的要求。 、满足“钢筋水泥结构屋顶（自主开发类）”类型“1—6”条的