居住小区设计案例 30页.ppt

居住区案例及初步规划 content ? 太原·万景苑 ? 青岛·欧美·金香里 ? 日本三代居理念 ? 现状调研 ? 初步规划 太原万景苑 项目简介 开发商：山西省湾景源房地 产开发有限公司 设计单位：中国建筑设计院 项目位置：晋源新晋祠路 以东、西寨村以南 经济技术指标 用地面积： 7.8 公顷 建筑面积： 22.7 万平方米 容积率： 2.91 绿地率： 36% 总户数： 1476 户 停车位： 1483 个 项目区位 项目位于太原市晋源区奥体中 心片区，西侧可远望晋阳湖，东侧 紧邻新晋祠路，向北可直接与通往 机场的龙城大街相联系，北侧约 1.5km 处为未来行政中心——长风 商务区，用地西侧及南侧为城市代 征绿地，项目用地东侧为正在建设 的山西省体育中心。 居住区规划及布局 中轴对称 合理布局 以中心绿化带为主要轴线，将建 筑有序的分布在绿化带两侧。 将建筑错动布置，形成变化丰富 的空间形态，强调每栋建筑的均 好性，建筑布局户户向景， 将小区的景观资源利用到最大化。 小区内的绿化结构清晰明了，分为中心绿化带和组团绿化带。中心绿化带的设计以充分考虑人的活动作为设计的重点。强调人与 景观的互融互动。 住宅庭院绿化以环境艺术小品为板块，以步行道为廊道，构成网格化的绿化体系 建筑布局 25F 18F 15F 11F 6F 户型分析 楼型一 楼型二 楼型三 户型分析 一栋两个单元，二梯两户，三室两厅两卫 户型分析 一栋两个单元，四室两厅两卫 户型分析 一栋三个单元，一梯两户，三室两厅两卫 与项目相关性 1. 太原的气候特征和北京相似 2. 案例的用地形状及面积与项目场地的十分相似 3. 案例所在周边区位环境与项目场地周边环境有相借鉴的地方 4. 容积率和高度与项目要求相近 1. 案例户型类型较单一，需要根据实际设计情况做出调整。 2. 案例场地的朝向与项目场地不一致。 青岛·欧美·金香里 经济技术指标 用地面积： 9.64 公 顷 建筑面积 28.86 万平 方米 容积率： 2.5 绿地率 :46% 总户数： 2502 停车位： 2254 个 项目区位 ? 小区位于青岛市前花园——胶南市 灵山卫镇西区，基地南邻滨海大道， 北依小珠山风景旅游区，背山面海。 居住区规划及布局 小区的建筑总体呈三面高南面低的布局，梅花形错落布置。东、西侧设置高层住宅组群保证海岸景观 资源的利用，各组团内部结合高层住宅的底层设置了一定得公建配套设施。 小区的建筑基本组成单元是由 3-4 栋住宅构成的住宅组群，并按组群的不同的位、高度、形成不同的 组群性格，减少外界的干扰。 交通组织及景观布置 案例选取了曲线形的环路，作为主要的机动车交通线，在主干路基础上连接各个 住宅组群，形成树状结构路网，减少道路占地。步行动线和绿地景观轴规划成一 体，以贯穿各个组团的步行景观道、架空边廊和小区主路两侧林荫道为主轴，串 联起各个组团级道路并延伸到宅前。 组团道路以尽端路和环路形式兼起到绿地分割的作用，形成组团领域感，满足私 密性。 交通组织 景观布置 户型分析 一栋一单元，二梯四户，三室两厅两卫；两室两厅一卫 户型分析 一栋一单元，二梯四户，三室两厅两卫；两室两厅一卫 户型分析 一栋一单元，二梯五户，二室二厅一卫；一室两厅一卫 户型分析 一栋一单元，二梯四户，两室两厅一卫；一室两厅一卫 日本三代居理念 ? 随着老人辈居家养老需求的上升和家庭生活成本的增加，日本家庭 对于城市型三代居的需求呈上升趋势。虽然城市型三代居在养老和 生活成本控制方面有很多优势，但几代人居住在一起还是难免发生 矛盾和冲突，应当在建筑空间的设计上尽量规避家庭内部矛盾的发 生，并能促进三代人的交流，具有适应不同时期的生活需要的灵活 性。 领域设计策略Ⅰ：让各代专用空间保 持一定的独立性 ? 设计方法 1 ——尽量避免其它空间对卧室的干扰 ? 设计方法 2 ——不同代之间主要活动流线要适度分开 ? 设计方法 3 ——套型中设置不被打扰的个人领域 ? 设计方法 4 ——多处设置避免影响家人生活的辅助功能空间 ? 设计方法 5 ——为各代人保留独立且充足的储藏空间 领域设计策略Ⅱ： 提供平时相互沟通 了解的空间场所 ? 设计方法 6 ——通过空间布置促进自然的视线交流 ? 设计方法