东莞中原战略的研究中心2017年8月东莞房地产市场分析的报告 .ppt

8月东莞住宅供需回升,9月快速出货是市 场主流 东莞8月楼市月报 宏观市场 土地市场 三、二级市场 四、楼市展望 东莞中原战略研究中心 20179.3  目录】 宏观市场 、土地市场 =、二级市场 四、东莞楼市展望  【报告前置说明】 东莞市行政区划示意图 2017年,最新东莞行政区域划分为六大片区,按照政府粉分,黄 江被纳入东部产业园,但由于黄江地理位置、购房客户特征、价 格水平都与临深板块吻合,东莞中原战黯硏究中心将黄江纳入东 南临深片区 城区:南城、东城莞城万江、石、高 松山湖:松山湖大岭山、大朗寮步、茶山石龙石排 滨海:长安、虎门厚街、沙田 东南临深:凤岗、塘厦、黄江、灞溪樟木头 水乡:麻涌、逍居、望牛墩、中堂、洪梅 东部产业园:常平、横沥企石、桥头、谢岗、东坑 另外,报告的专业名称分别为一 商住用地:含住宅性质的经营性用地究称 商业用地:包括商办、商业性质的经营用地 住宅:洋房、别墅、公寓,含商业性质的洋房、别墅及公寓 住宅:商铺、写字楼、车位、厂房等  宏观市场  楼市长效机制加快建立,“租售同权”为当前的着力点。 东需中原战培研究中心 口2017年,中国房地产市场在一泵列的调控政策影晌下,连渐降温,中囯房产改革呈現新的趋势,开始逐步加快楼市长 效机制建设,当前的着力点主要体现在“粗售同权”上。要解决大中城市的高房价问题,仅靠限购、限贷、限卖等调控 抑制需求,不是长久之计。解决问题的关键是平衡供求关系,仍需从供应端入手做“加法”。租售同权的落地将有利租 赁需求的增加,促进购房需求的下降,有望引导房价逐步回归性 的同权,这中应包活教育老。医疗 ˇ7月,广州率 随后佳房城乡建设部 门、武汉、佛山 首批开展住房租赁试点的 ˇ8月17日,北京市住建委、市发改委等部门联合发布《关 和规范管理本市住房租赁市 详细规范。租房新政征求意见,符合条件的京籍 用,引导居民形成先租后买的梯次消盡模式,逐渐实现北 京房地产市场调控的长效机制。