房地产项目开发流程 40页.pptVIP

主讲人： 王林 房产开发流程 1 2 项目决策阶段 Part 01 前期准备阶段 Part 02 工程建设阶段 Part 03 项目销售阶段 Part 04 交付使用阶段 Part 05 CONTENT 目录 3 项目决策阶段 4 可行性研究的主要内容有： (1) 项目概况及定位策划 ; (2) 开发项目用地的现场调查及动迁安置 ; (3) 市场分析和建设规模的确定 ; (4) 规划设计影响和环境保护 ; (5) 资源供给及资本运作方案 ; (6) 环境影响和环境保护 ; (7) 项目开发模式、组织机构、岗位需求、管理费用的研究 ; (8) 开发建设节点计划 ; (9) 项目经济及社会效益分析 ; (10) 结论及建议。 5 可行性研究按 5 个步骤进行 (1) 项目公司接受委托或集团公司董事会立项 ; (2) 市场调查研究 ; (3) 方案选择与优化 ; (4) 财务评价和经济评价 ; (5) 编制可行性研究报告。 集团公司董事会通过，批准正式立项，项目进入 前期开发阶段。 6 一、土地获取阶段 土地信息的收集： 1 ）现状图； 2 ）规划设计条件； 3 ）现场踏