产业地产打造及的案例分析.pptVIP

中国产业地产发展特点 与发展趋势 目录 1·什么是产业地产 2·产业地产发展特点及趋势 3·如何打造成功的产业园区 4·案例分享 1·什么是产业地产 下一个蓝海? 产业 住宅 写字楼商业 国家宏观调市场开发较受宏观调控 多元收入 控从严从紧,为成熟,同影响较小 政策支持 未来几年活时,尤其一是日前比较 跃程度将持线城市用地 跃的地产 ·稳健增值 供应有限;板块一; 定义 产业地产,目前尚未有明确的行业公认定义。从市场操作实务角度,指的是 以产业为基础、由工业类用地或物流/仓储类用地两大类型为载体,开发服务于生产制造,研发办公,仓 储配送、商贸物流、生产性服务业等产业价值链上相关环节的新型形式;从表现形式上,主要包括了工 业园、科技园、商务花园( Business park)、仓储/商贸物流园及相关的生产配套设断 是住宅、商服和综合类用地外的第四种性质用地。工业类用地上可建的建筑物用途 通常包括:工业制造厂房、物流仓库和工业硏发楼宇等。用地性质为50年。 工业园 如经济开发区等; 科技园 如高新科技园等 工业 商务花园 如总部基地,创意产业园等; 产业地产 ·仓储物流 普通仓,保税仓,出口监管仓、冷库 物流)·商贸物流 主题型与业市场(服装、电子、原料等) 国际采购中心等