选址管理办法(内部讨论版).pdfVIP

中国铁塔公司基站选址管理办法 为全面承接三家运营商建设需求，缩短建设周期，提升站址选 址能力与质量，促进公司发展和效益提升，特制定基站选址管理办法。 一、选址工作内容 1、站址勘查：配合专业主管或设计单位参与新建站址的现场勘查； 2、选址谈判：根据专业主管下发的选址任 包（现场勘查照片及 GOOGL 截图），与业主接洽谈判； 3、合同签署：签署场地租赁合同； 4、协调引电：协助办理引 电手续； 5、协调施工：协调业主，办理工程施工及出入站手续，配合工程 施工、确保运营商设备安装、调测及后续维护作业 ； 6、协调传输接入：协调业主、物业规划光缆路由，保证运营商具 备传输接入条件。 二、选址工作组织 （1）、自主选址：建维部员工按区域划分，落实选址责任与任 ； 充分利用公司全体员工的社会及人脉资源，从选址列表中领取拟定可 选站址目标，开展选址工作。 （2）、社会力量选址：主要以运营商原有选址人员为主，代维单 位等行业相关人员、员工推荐的其他人员为辅，按县市进行遴选，签 订选址委托合同，建立虚拟选址团队，进行选址。 （3）、施工单位选址：委托项目施工单位选址，主要以土建、外 电 施工单位为主，双方签订选址委托合同，由施工单位负责与业主谈判， 场地租费应低于设定费用标准，公司直接与签订场地租赁合同，采取 摘牌、谁选址谁施工、考评加分的激励方式进行。 注：提前了解并收集运营商目前已选定站址，承接选址合同及保 障迅速开展选址工作。 三、租赁费、选址费标准 结合临汾县市区域特点及运营商原有租赁费标准，依据分类与场 景制定站址租赁及选址费标准。 四、选址费支付标准 为提升选址进度，节省成本，选址费采取计件+提成的办法 进行激励发放。 （一）、计件标准：根据站址归属区县及场景，设定选址费标准，计 件=站址选址标准费用*个数。 (二）、提成标准：提成标准=(站址标准租赁费用－站址实际 租赁费用)*30%。 （三）、费用发放：按照三个阶段发放： 1 、完成站址正式租赁合同，施工队进场施工 2 个工作日支付 选址费用 40% ； 2 、工程完工内部验收后，发放选址费 30% ； 3 、运营商完成设备安装及开通后发放剩余的 30%。 五、选址考核 1 、选址费用计算： 选址人员收到选址任 后，按照单站在 10 个工作日内完成 基站选址任 ，认定为有效选址，按照选址费用标准，获取全部选址 费用。在 10 个工作日至 20 日完成，提取选址费用 80%，在 21 工作日 以外至 30 日内，提取选址费的 60% ；超出30 日，则扣除其它站址选址 费 30%。 2 、站址要求： 基站要求： 1)、站址宜选在地形平坦开阔、地质情况、不易受洪水灌溉、地势 较高的地点，应避免周边有高于待建基站天线挂高的阻挡建筑物；不 应选断层、土地边坡、古河道和有可能塌方、滑坡和有开采价值的地 下矿藏或古迹遗址的地段。 2)、偏离主管定点距离为，乡村开阔地带应小于 200 米，城区、县 城密集地区应小于 50 米，郊区区域小于 100 米；站址附近宜有可靠电 力供应，一般需提供 380V 外 电引入，距离高压线宜小于 100 米，转供 电实行一事一议制度，严格控制转供 电的建设； 3)、站址宜尽量远离铁路、公路、河道、 电力设施、加油加气站、机 场等，符合国家和行业对安全要求的规定，隔离距离一般大于塔高（含 避雷针）； 4)、站址不应选择在生产及储存易燃、易爆物质的建筑物、材料 堆积场、在生产过程中 容易发生火灾和爆炸危险的工厂、企业附近； 不应选择在雷击区、大功率无线发射台、大功率 电视发射台、大功率 雷达站和有电焊设备、X 光设备和产生强脉冲干扰的企业和医疗单位 附近； 5)、楼面站站址应选择有可靠防雷接地的建筑物；楼面站要考虑 楼房承重。要求承重至少达到 1.6 吨以上。