农村土地征用赔偿法.pdfVIP

欢迎来主页 农村土地征用赔偿法 《中华人民共和国土地管理法办法》第二十二条 国家建设征用土地，建设单位 应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费，标准如下： 一、土地补偿费 1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产 值 (下同 )的 六倍计算 ; 2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍 计算 ; 3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍 计算 ; 4. 征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算 ;房屋由建设单位另行征地移迁重建 的，原宅基地不 再给予补偿 ; 5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 二、青苗和附着物补偿费 1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算 ;能收获的不予补偿。多年生经济 林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费 ;不能移植的，由用地单位给予合理 补偿或作价收购 ; 2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿 ; 违章建筑物和开始 协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿 ; 3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯 设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。 三、安置补助费 精品文档 欢迎来主页 1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位， 征用耕地的安置补助费为 该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍 ;征地前农业人口人均耕地不满一 亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每 减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的 十倍 ; 2.征用非耕地安置补助费， 按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计 算 ; 3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。 四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费， 尚不能使需要安置的农民保 持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费 和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。 五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费， 除应当属于个人的附属 物和青苗补偿费 付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡 (镇 )村商 定处理，用于组织被征地单位发展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员 的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。 六、大型水利、 水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法， 由省人民政 府根据国家规定 另行制定。 第二十七条土地补偿费按下列标准计付： (一)征用耕地，属水田、菜地、鱼塘的，按同类土地被征用前三年平均年产值的 八至十倍补偿 ;属其他耕地的，按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补 偿 ; (二)征用果园或者其他经济林地， 按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿 ; 精品文档 欢迎来主页 原属耕地的，按同类土地补偿标准补偿 ; (三)征用非经济林地，按水田补偿费的百分之四十补偿 ; (四)征用养殖生产的水面、 滩涂，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿