世联的研究深圳万科17英里的案例.pptVIP

深圳万科17英里案例 世聯地產 键字 ≯陌生区域、小规模度假物业、滨海物业 [案例简介: 圳万科17英里是深圳东部滨海度假区一个一线海景楼盘,项目通达性 非常差。案例总结了该项目如何通过资源最大化利用、价值体系整合实现 超高溢价,并成为国内代表性的滨海物业 [案例适用范图] 陌生区域、小规模度假物业、滨海物业 聯地 完全陌生区域的小规模度假物业该如何建立自 万科17英里身的价值体系? 区域价值完全无定义 位置偏远,通达性差 项目情况配套匮乏 项目问题》如何定义本项目的价值体系? 线亲海度假物业 小规模住宅 总用地面积6.75万平米 行车路线:深南路—一)罗沙路一〉深盐路一)盐坝高 总建筑面积50万平米 速一)溪涌路口下高速一)盐葵路一3本项目 容积率 物业形态返台式联排、双拼、小高层 其中别墅107户,高层320户 深圳东部龙岗区溪淆海岸,距 离沙头角约|/英里 资源优势属海边坡地类型,高差约50米 北望青山,东西南三面临大朋 湾,海岸线长约600余米 间世聯地牌 和巧7英里建了稀缺、专属、增值的项目资源价值体系 强调唯一和●强调稀缺的山海资源:空前绝后的临海物业 稀缺 ●)产品规划:户户海景 项外啊飞用(。小计惠元二 海资 ◎户型设计:增加观海面 值的体现 ))如擦酒的去 ●海资源专属 ●私家沙滩 服务专属和专属服 服务 金钥匙服务 ●资源整合 游艇会 本项目被评为“中国