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关于工业地产的探讨 2007年9月 目录 第一部分:工业地产概况 第二部分:工业地产的的相关政策 第三部分:工业地产的开发模式及案例 第四部分:长三角工业地产的未来走势 第一部分:工业地产概况 1、近期工业地产事件回顾 2、工业地产的历史回顾 3、工业地产发展现状 4、工业地产的定义 5、工业地产投资特点 6、工业地产的发展前景 1、近期工业地产事件回顾 (1)外资搅动工业地产 2005年11月,新加坡丰树以1.2亿元收购浦东空港欧罗物流园项目。 ≥2006年初,美国工业地产巨头AMB(全球排名第二)收购了松江九亭的一个物流房地 产项目,预计总投资约1330万美元。 全球最大的物流地产开发商美国普洛斯公司已在上海、深圳、广州和苏州等12个城市投 资了15个物流园,光苏州物流园区投资就超过3亿美元 ≥此外,和记黄埔、新加坡騰飞集团等外资企业均看好国内工业地产,并投资持有一些工 业物业。 (2)内资不甘落后 2005年初,绿地集团就与上 订协议,合 山第二工业区共计49平方 公里的土地,项目总投资则高达13亿元,其中绿地集团的投资份额占到95% 2006年2月8日,上海复地集团宣布进军工业地产领域,与合作公司共同开发上海宝山国 铁物流服务业基地项目,该项目地块占地面积约为347亩,总建筑面积为2628万平 方米。复地在合资公司中占50%的股权比例 美的集团在长江南岸圈地800亩