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装修安全及环境维护协议 XX花园是重庆市唯一的小康住宅示范小区， 以其优美的建筑与环境，完善的 综合配套和丰富的社区文化活动，树立了新重庆住宅社区的良好形象。 鉴于装修人员多且流动性大，装修中也会产生大量的装修垃圾，为确保小区 居住环境安全、清洁、舒适、文明，XX花园物业管理公司、业主 及装修 单位 订如下协议： 一、 安全共保条款 1、 业主装修前须办理装修审批手续，装修单位应具有正规的装修施工资质证 书与营业执照，严格按批准的方案施工，不得破坏房屋结构和外观。若装 修单位无资质证书，则业主为安全与环境维护责任人。 2、 装修单位要明确小区内的各项管理规定，对所雇用的装修工人验明身份， 严格管理。装修单位对属下工人在小区的一切行为及后果负有完全责任。 3、 装修单位人员进场前必须凭本人身份证或本人近照由装修负责人（或业 主）前来物业管理公司办理《装修人员出入证》，每证交押金50元（应由 装修工人本人支付）。同时，装修公司须缴纳2000元防漏和外观保证金， 2000元结构保证金，2000元安全与环境维护保证金。 4、 xx花园物业管理公司将严格对进出小区的人员及物品进行管理。 以下是不 规范使用“出入证”的一些行为： 1）无证施工。 2）过期使用 将“出入证”借与他人使用 超出“出入证”限定范围施工(串房施工) 。 证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。 其它违规使用的情况。 上述情况一经发现，物管公司将没收“出入证” ，押金不退，并将违规人 员请出小区。 装修负责人重新办证后方可再次进场施工。 若因违规使用给业主 和小区其它住户， 乃至公共设施造成损害的， 装修单位应承担全部责任， 物业 公司有权扣缴所交押金。 5、 消防安全：由于装修材料易燃、易爆，装修单位要树立防火观念，装修材 料有序放置，严禁烟火。不得在室内生明火和使用电炉等炊事用具，抽烟 等。一经发现，轻者提醒教育，重者警告或没收施工人员“出入证”并中 止施工，造成损失的要由装修公司承担全部责任。 6、 不得乱动消防设施，造成误报警及损失的由装修公司承担全部责任。 环境共保条款： 1、为防噪音扰民， 装修施工时间周一至周五为 8:00—18:00，其余时间及法定 节假日必须静音作业。静音时间内，有噪音施工者将被没收“出入证” ， 并将施工人员请出小区。 2、 装修中的垃圾，应由装修单位清运至指定场地，不得乱扔乱堆。不得随地 吐痰，乱扔烟头纸屑以及瓜皮果壳。 3、 装修工人不得赤膊穿行社区，污言秽语。 4、 不得践踏草坪，破坏花草树木。 5、 如装修工人（或请棒棒）在搬运物品（建筑垃圾）中对楼道造成污染，应 立即清扫，保持楼道洁净，损坏公共设施的应照价赔偿。 6、 不得在公共场所、走廊、楼梯、通道、堆放杂物和停放车辆。 违反上述条款，物业公司负有提醒、劝诫、警告之责，若不听从劝告，将没 收违规工人“出入证” ，造成损失的要照价赔偿。 三、 公共设施共保条款 1、 电梯为方便大楼居民生活之重要设施，为保持其良好运行状态，延长使用 寿命，使用人应爱护电梯。不用电梯运载污染性、超长、超重、锐利、令 电梯失衡、磨损之物品。业主及物业公司人员均负有监控之责任和义务， 如发现上述违规应及时报物业管理公司，物业管理公司将视情节予以劝 诫、制止、没收《出入证》 ，直至扣除装修公司保证金。造成损坏另行追 究赔偿责任。 2、 装修中切勿将杂物、垃圾、油漆等废料倾入厕所或下水道，造成阻塞将由 装修公司自行处理并赔偿由此造成的一切损失。 3、 装修过程中，应主动将入户门关闭，避免对公共楼道造成污染。 四、 违章处理办法 在装修过程中，物业公司有权对装修房进行例行检查。检查内容主要是《 花园业主装修须知》以及本协议所规定的内容。在检查过程中，如发现违章，先 提出口头警告，如不听劝阻，则令其停止施工，立即恢复。经多次警告无效，物