土地增值税清算95知识课件.ppt

土地增值税清算;土地增值税清算;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第一部分土地??值税清算相关概念;第一部分土地增值税清算相关概念;第二部分 收入;第二部分 收入;第二部分 收入;第二部分 收入;第二部分 收入;第二部分 收入;第二部分 收入;第二部分 收入;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第三部分 扣除项目;第四部分 应纳税额的计算;第四部分 应纳税额的计算;第四部分 应纳税额的计算;第五部分 税收优惠; 3、湖南省普通标准住宅的三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米或套内建筑面积在120平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。（湘政办发[2005]23号、湘财税[2006]21号补充规定）; 3、湖南省普通标准住宅的三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米或套内建筑面积在120平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。（湘政办发[2005]23号、湘财税[2006]21号补充规定）; 一、普通标准住宅的认定范围　　“普通标准住宅”按照《湖南省人民政府办公厅关于做好稳定住房价格工作的通知》（湘政办发[2005]23号）中关于“享受优惠政策的普通往房”的标准认定，即：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米或套内建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。;二、普通标准住宅的认定程序　　1．纳税人于项目开工之前，应持项目计划文件向主管税务机关提出申请，并领取《普通标准住宅审核表》，按照表格的要求，如实填报。纳税人持《普通标准住宅审核表》、计划文件、投资概算和设计施工图纸等资料原件和复印件(设计施工图纸及资料具体包括：规划局建设用地规划审批单、建设工程施工许可证、已审核的各楼层的平面设计图，各楼房建筑设计说明和设计总说明)及税务机关要求报送的其他相关资料，到项目所在地主管地方税务机关办理审核手续。;二、清算政策\普通标准住宅审核工作的通知.doc;以房地产进行投资、联营的 ? 对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。 1、对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。 （财税字[1995]48号） 　　 2、凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用上面这条规定 。 （财税字〔2006〕21号） ;第六部分 核定征收管理;第七部分清算退税评估管理;第七部分清算退税评估管理;第七部分清算退税评估管理;第八部分清算相关文件;第八部分 清算相关文件;第八部分清算相关文件;土地增值税清算;(u%rZoWlThQeNbJ8G4D1A-w*t$qYnVjSgPdLaI7F3C0y)vs#pXmUiRfNcK9H5E2B+x(u$rZoWkThQeMbJ7G4D1z-w*t!qYnVjSgOdLaI6F3C0y)v%s#pXlUiRfNcK8H5E