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建设工程投资控制概述 建设工程投资控制现状分析对策研究 07监理工程师 《建设工程投资控制》讲义精选 07监理工程师 《建设工程投资控制》讲义精选 建设工程投资控制模拟试题 两个重要方面：确定投资目标；如何实现预定投资目标 两个重要方面：确定投资目标；如何实现预定投资目标 考试大纲 考试大纲 了解：国外项 目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。 了解：国外项 目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。 熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分和工程造价的概 熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分和工程造价的概 念；建设工程投资的特点；建设工程投资控制原理；我国项 目监理机构在建设工程投资控制 念；建设工程投资的特点；建设工程投资控制原理；我国项 目监理机构在建设工程投资控制 中的主要任务。 中的主要任务。 第一节 建设工程投资的概念 第一节 建设工程投资的概念 一、建设工程投资 一、建设工程投资 （一）建设工程总投资与建设投资 （一）建设工程总投资与建设投资 建设工程总投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包 建设工程总投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包 括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。 括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。 建设工程总投资概念的关键点：全部费用、生产性建设工程和非生产性建设工程在 建设工程总投资概念的关键点：全部费用、生产性建设工程和非生产性建设工程在 总投资概念上的不同、该全部费用是建设单位在建设过程中花费的费用 总投资概念上的不同、该全部费用是建设单位在建设过程中花费的费用 建设投资由设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费 建设投资由设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费 （包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息、固定资产投资方向调节税 （目前暂停征收） （包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息、固定资产投资方向调节税 （目前暂停征收） 组成。 组成。 （二）静态投资部分与动态投资部分 （二）静态投资部分与动态投资部分 建设投资由静态投资部分与动态投资部分组成，而且只有这样才能共同构成完整的 建设投资由静态投资部分与动态投资部分组成，而且只有这样才能共同构成完整的 建设投资。其中，静态投资部分是针对某一基准日期，完成项 目建设所需要的投资，其主要 建设投资。其中，静态投资部分是针对某一基准日期，完成项 目建设所需要的投资，其主要 包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费；动态投资部分 包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费；动态投资部分 主要是由建设期间内发生的利息、固定资产投资方向调节税 （简称投调税 暂停征收）、涨价 主要是由建设期间内发生的利息、固定资产投资方向调节税 （简称投调税 暂停征收）、涨价 预备费等组成。 预备费等组成。 动态投资是否包括静态投资？新知识体系中不包括。 动态投资是否包括静态投资？新知识体系中不包括。 （三）工程造价 （参见教材 p1） （三）工程造价 （参见教材 p1） 工程造价是指进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。它通常 工程造价是指进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。它通常 有两种含义：一是，本章乃至本书所阐述的建设投资；二是，为建成一项工程，预计或实际 有两种含义：一是，本章乃至本书所阐述的建设