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中国房地产估价行业的发展状况 制作人:杨靖华 工管二班 房地产估价行业发展现状 (一)房地产估价机构发展速度惊人,数量多,良莠不齐, 估价机构规模普遍偏小,竟争力弱,缺乏品牌意识 估价机构数量多,良莠不齐,估价机构规模普遍偏小, 其中二级、三级及暂定估价机构尤其突出,部分机构寥寥 数人,甚至一个外界普遍公认的较有知名度的专业房地产 估价机构居然没有一个真正的专职房地产估价师在从事估 价技术工作,不难想象其机构核心竞争力及品牌意识 夏I (二)估恬价需求缺乏主动性,专业服务与估价收费 不D西 众所周知,在西方经济发达国家,房地产估价专业人 士的社会地位是非常高的,很多普通老百姓都拥有自己的 私人投资顾问,其中私人投资顾问中很多就是房地产估价 专业人士。而在中国,几乎没有普通老百姓主动寻求房地 产估价机构或专业房地产估价师的专业帮助,绝大多数是 被动或是处弱势条件下委托估价机构进行估价事宜,其主 要原因还是中国的估价业务体制问题。在老百姓眼里,估 价就是走个流程,从而房地产估价专业服务难以从心理上 得到普通老百姓的认可。 其次,在估价活动过程中诸多房地产估价机构所提供的专业 占价服务与估价收费不匹配,表现在几个方面 心1.业务承接方面 目前绝大多数房地产估价机构业务 来源于业务员的承接,估价业务员 往往有一定社会关系,但普遍学历 偏低,专业素质有限,同时也 房地产估价师或专业人