住宅小区业委会普及知识文件.pptVIP

住宅小区业委会的普 及知识材料 水**业主大会会议筹备组 2008年3月13日  筹备组工作要点 1.工作目标 召开业主大会会议,成立业主委员会。 ■2工作要领: 切行动以成立业主委员会为目标,而不要涉及 任何有关小区管理的具体问题。这些具体问题留 待业主大会及业委会成立后依法解决。  名词解释  业主 谁的名字登记在房产证谁就是“业主” 其他人都不具备“业主”资格 国士房管物规定 商品房买卖合同记载的“购房人”可以视为“业 主”。夫妻、父(母)子等关系中,持有房屋权 属证书一方,具有业主身份,可以被选举为业主 委员会委员,未持有房屋权属证书一方不具备成 为业主委员会委员的资格。  业主大会 业主大会是小区内的最高权力机构,其地 位相当于“全国人民代表大会”在中国的 地位。 《物业管理条例》规定 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大 会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管 理活动中的合法权益。