业主临时管理规约(开发商范本).pdfVIP

【 快乐人家小区 】临时管理规约 【 快乐人家小区 】临时管理规约 第一条 目的 第一条 目的 为维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境卫生和秩序，根据《物权法》、 为维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境卫生和秩序，根据《物权法》、 《物业管理条例》等法律法规的规定，特依法制定本《临时管理规约》。 《物业管理条例》等法律法规的规定，特依法制定本《临时管理规约》。 第二条 物业基本情况 第二条 物业基本情况 建筑区划名称： 快乐人家小区一期拆迁安置房住宅小区 建筑区划名称： 快乐人家小区一期拆迁安置房住宅小区 建筑区划座落： 广元市快乐村 建筑区划座落： 广元市快乐村 建筑区划所属物业类型： 安置房 建筑区划所属物业类型： 安置房 第三条 共有部分的管理、经营及收益分配 第三条 共有部分的管理、经营及收益分配 （一）业主对共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务； （一）业主对共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务； （二）全体业主一致同意在业主大会设立前，根据《前期物业服务合同》约定统一委托 （二）全体业主一致同意在业主大会设立前，根据《前期物业服务合同》约定统一委托 物业服务企业实施；其经营收益用于补充物业管理经费不足。 物业服务企业实施；其经营收益用于补充物业管理经费不足。 （三）保修期内属保修范围的房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护 （三）保修期内属保修范围的房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护 及年检费用由开发建设单位承担。 及年检费用由开发建设单位承担。 第四条 业主的义务 第四条 业主的义务 （一）业主拒付物业服务费用或其他相关费用、不缴存建筑物及其附属设施专项维修资 （一）业主拒付物业服务费用或其他相关费用、不缴存建筑物及其附属设施专项维修资 金的，无权行使业主大会的投票权、业主委员会成员的选举权和被选举权。 金的，无权行使业主大会的投票权、业主委员会成员的选举权和被选举权。 （二）业主知晓并承诺与物业公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系。 （二）业主知晓并承诺与物业公司在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系。 （三）业主在物业管理活动中应当依法办事、廉洁自律，不得以任何方式从事任何涉及 （三）业主在物业管理活动中应当依法办事、廉洁自律，不得以任何方式从事任何涉及 商业贿赂或其他违法违规的行为以达到非法目的。 商业贿赂或其他违法违规的行为以达到非法目的。 （四）全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备。 （四）全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备。 （五）对已送达业主的表决票，业主在规定期限内不反馈意见或者未提出反对、弃权意 （五）对已送达业主的表决票，业主在规定期限内不反馈意见或者未提出反对、弃权意 见的，视为赞成票。 见的，视为赞成票。 （六）为提升小区品质，保持小区整体美观，规范小区管理。 （六）为提升小区品质，保持小区整体美观，规范小区管理。 第五条 物业服务等费用的交纳 第五条 物业服务等费用的交纳 （一）自房屋交付之 日起至前期物业服务合同终止之 日发生的物业服务费用，业主按照 （一）自房屋交付之 日起至前期物业服务合同终止之 日发生的物业服务费用，业主按照 前期物业服务合同的约定足额交纳。逾期交纳的，从逾期之日起每天按 1 元的标准分