大理洱的海龙湾的项目营销推广的方案.pptVIP

为这座城市树立领袖 洱海龙湾项目营诮推广补充报告(内销调整后) 20096.16 营销推广补充报告重点回顾(内销调整后) 案名——洱海龙湾藏珑(备选) 项目定位一—洱海半岛景观大宅 推广主题——为这座城市树立领袖(内销主推) 苍山洱海只为养心(外销辅助) 营销战略——内销通过推广主题和现场展示强调豪宅属性 外销强调景观度假养生 煤介策略——基本沿用外销媒介策略,内外销主要是推广主题不同 以大理和昆明为推广核心区域,以现场展示,活动营销,户外广告为主要 推广媒介 价格策略——小高层初步定价4500-5500元 由于目前大理市场缺乏可比较的楼盘,高层价格根据开盘时的客户情况及市场环境调整 销售渠道—现场销售中心下关及古域分销点 销点企业团购 推广主题及案名 顶目核心价值点洱海龙湾景观—五重景观 别墅的私家 园林景观 水景主题园 湿地公园景 苍山景观 洱海景观 外销概念如何整合 自我的实现,需要营销人告诉客户将会在洱海龙湾实现的是什么? 怎么实现? 客户并将不会因为几个新名词的出现而感到是一种实现,他们 不喜欢被牵引,毕竞可选择的面非常宽,实现是一种由 内而外的。 一社会的认可,是身份的标签,以可是一种由外而 内的。