学校物业管理合同XX.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 学校物业管理合同XX 学校物业管理合同XX 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明：本 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方： 乙方： 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服 务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的 教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便 捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、 甲方责任、权利、义务 1、 对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有 对国有资产的保护、使用和监督权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3、 负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。 听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、 负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5、 负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定 的行为提出意见。 6、 甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见 和处罚意见。 二、 乙方责任、权利、义务 1、按协议内容保质保虽地完成物业管理与服务工作。 按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 称号 2、 对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使 用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整 改意见有义务执行。 4、 未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给 第三方。 5、 乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。 三、委托管理主要内容 1、 全院的绿化、美化工作。 2、 教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室） 3、 公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4、 公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。 5、 公共建筑部分的维修保养工作。 6、 自管家属楼的维修和保养工作。 7、 水电暖的维修管理与服务工作。 8、 院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9、 节能工作。 10、 家属水、电费的统计、收缴工作。 11、 饮用水供应和洗浴工作。 12、 院领导办公室的保洁和开水供应工作。 13、 家属门卫的管理工作。 14、校内各商业网点的管理工作 15、 学校人防工程的管理工作。 16、 其它甲方需要委托的工作。 四、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标。 （一） 校园绿化美化工作 1、 做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及 重大节日的花卉摆放工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做 到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木 无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率 应达到98加上。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 校园绿化面积应达到应绿化面积的 95%以上。 4、 绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理 的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和 坏死。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、 院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 6、 绿地微喷面积应达到总面积的 80加上。树木浇水应 有计虽。 （二） 环境卫生工作 1、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、