建筑经济之建筑市场需求与供给.ppt

、几个重要的概念 (一)私人产品与公共产品 ■1、私人产品:为消费者带来满足的产品 或服务 私人产品具有2个特征: (1)排他性:只有对商品支付价格的人 才能够使用该商品。 ■(2)竞用性:某人使用了该商品其他人 就不能再使用。  2、公共产品:将集体利益赋予社会成员 集体的产品和服务。 公共产品与私人产品相对,也具有2个特 征:即使用上的非排他性和非竞用性。 如果只具有公共产品的一个特征,则被 称为准公共产品,例如:一块公共绿地 一条收费的高速公路。  (二)效用和边际效用递减规律 1、效用:消费者在消费商品时所感受到的 满足程度。 2、边际效用:每增加一个单位的商品所增 加的满足程度 3、边际效用递减规律:在一定时间内,在 其他商品的消费数量保持不变的条件下, 随着消费者对某商品消费量的增加,消费 者从该商品连续增加的每个消费单位中得 到的效用增量即边际效用是递减的  (三)需求、有效需求与派生需求 ■1、需求:指消费者在一定时期内在各种 可能的价格水平愿意而且能够购买的某 种商品的数量。 ■2、显然:需求是人们的购买欲望和支付 能力的统一,就是一种有效需求 3、派生需求:由对最终产品的追求引申 出来的需求。 ■对商用建筑的需求就属于派生需求。  、建筑市场的需求 (一)需求函数与需求规律 1、个人需求函数 a qi= f(P) 如果需求函数为线性的,则其函数式为 q;=a;bp(a;、b;0)