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供热采暖服务合同 甲 方： 乙 方： 合同编号： 供热采暖服务合同 用热人（甲方）： 供热人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《铁岭市城市供热管理办法》（简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供供热服务协商一致，订立本合同。 第一条 服务内容及方式 供热服务、供热设施日常运营维护和管理 第二条 供热采暖地点、采暖计费面积及计算方式 1、乙方需在甲方提供场地场所内由乙方出资建设一套供热设施，供热设施产权归甲方所有，乙方负责运行，并且每年按甲方建筑面积收取相应的取暖费，收费运行年限为 1 0 年，在此期间乙方负责供热设施的运行及日常维护，保证甲方用热需求，收费运行期满后双方另行协商。 2、供热设施建设地点： 采暖地点： 。 3、采暖计算面积为 平方米，其中节能建筑面积为 平方米，非节能建筑面积为 平方米。房屋室内建筑结构净高在3米以内的正常读取采暖面积，建筑结构净高每超过0.3米，增加10%的采暖计算面积。 4、建筑面积计算方式：有房屋产权证的（或其它有效证明文件），以房屋所有权证上记载的建筑面积为准；无房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积为准；无房屋产权证和竣工图纸的，按照当地采暖面积计算规则计算，若双方对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。 第三条 采暖期 采暖期为每年11月1日至次年3月31日（按当地政府规定执行） 第四条 供热室内温度标准 按照国家和地区建筑节能设计标准建设的房屋（节能建筑），采暖期内，在正常天气情况下，办公居住建筑室内平均温度不低于18℃，其他建筑室内平均温度不得低于16℃。 第五条 合同金额、调整和支付办法 1、合同金额： 元（人民币），乙方根据保障甲方供暖的建筑实际情况、采暖计算面积和国家相关规范计算能源消耗值，参考2018-2019年度采暖季能源价格，按照保本微利的原则，核算合同价格，该价格包含乙方向甲方提供合同约定服务的所有费用。 2、合同价格调整：乙方已有限考虑采暖季能源市场价格上涨风险，标准气化天然气价格按4.2元/立方米计算，能源市场价格上涨10%以内，合同价格不作调整；能源市场价格上涨超过10%，就超过部分的能源上涨费用调增合同费用。 3、支付办法：现金支票、电汇等方式，由双方公立账户支付和接收。甲方应至少提前供暖开始之日15天全额支付合同价款。 第六条 供热采暖设施的运营、维护和维修责任 乙方负责采暖设备、设施及管线的安全运营管理，维护保养以及维修。管线和室内供暖设施换件维修由甲方负责，若甲方委托乙方更换，按国家规定定额向乙方计价另行结算。 第七条 甲方权利义务 1、有权要求乙方按合同约定的地点、时间和温度标准供热，并对乙方的供热服务质量进行监督。 2、按合同约定的期限、方式和金额支付采暖费，提供锅炉房、水和电源、供热设施及附属配套设施供乙方使用。 3、确保供暖设备、设施和管线符合国家相关规范，对超出使用年限、影响采暖质量、存在安全隐患的应当及时更新改造或更换；在运行期间，接到乙方发出的采暖设施隐患报修通知后，应当及时采取措施消除，并承担因此造成的供暖影响；确保采暖建筑节能效果满足国家规范，节能效果不达标的建筑，乙方不保证室内采暖温度达标，公保证回水管温度不小于40℃。 4、承担采暖管线和设施日常维修的材料费和更新改造费用。因自行改变房屋结构或装饰装修影响供热设施维修作业的，有关拆除及恢复的费用由甲方承担。 5、需改动供热采暖设施、扩大采暖面积或增加散热设备的，应当会同乙方协商，核定并承担因供暖面积增加带来的供暖费用增加。发现室内供热设施有异常、泄漏等情况时，应当及时维修。 6、协助乙方在运营管理责任区域内公告充水、试压、排气及试运行等工作安排，以及维修、排气、室温抽测或采取紧急避险措施入户作业。 7、应当遵守供热设施安全使用方面的规定，积极配合乙方正常的日常经营活动和安全生产管理，进入乙方生产区域需遵守相关安全管理规定。 8、按照乙方指定位置提供水、电、电话、和网络接入源，确保正常使用。 第八条 乙方权利义务 1、按合同约定的地点、时间和温度标准向甲方提供安全、稳定的供热服务，加强运行工况调节，保证采暖期内甲方节能建筑室内温度持续达标，非节能建筑公