工矿设备产品买卖合同签订注意事项.docx

学科分类】合同法 关键词】买卖合同；合同订立 写作年份】 2007 年 【正文】 一、 买卖合同的概念 “买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ” “出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的， 除法律另有规定或者当事人另有约定的以 外，该标的物的知识产权不属于买受人。 ” a） 对买方而言，如果卖方对标的物的交易施加了限制条件，有时就要注意该合同还是不 是买卖合同，因为不同类型的合同，买方的权利义务可能是有区别的。 b） 现在很多设备产品涉及到知识产权的问题， 因此买方可能需要自问一下： 买的是什么。 二、 买卖合同的一般条款 （一）当事人的名称或者姓名和住所； （企业：营业执照，自然人：身份证） （二）标的； （全称：具体、不使用简写，品种、规格、型号、等级和花色等具体明确） （三）数量； （明确填写） （四）质量； （质量标准按《中华人民共和国标准化法》规定执行，无国家标准的按企业 标准可写明企业标准，当事人有特殊要求的，由双方协商签订） （五）价款或者报酬； （由双方协商确定） （六）履行期限、地点和方式； （应有明确规定） （七）违约责任； （一般按《合同法》的规定） （八）解决争议的方法。 （仲裁或诉讼明确选择其一） “买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外， 还可以包括包装方式、 检验标准和方 法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 ” a） 在具体的买卖合同中，不一定要包括所有的买卖合同一般条款。一般条款仅仅是给签 订合同的当事人提供一个比较全面地考虑问题的框架， 反映的是思考的本质， 具体合同条款 书写形式往往多种多样。 b） 除了必不可少的（当事人、标的、数量）条款外，其他条款要根据具体情况而定。选 择买方或卖方视角，合同条款的确定差别可能是很大的。 c） 《合同法》的规则分强行性的（规范）和任意性的（规范） ，前者是不能由当事人自己 约定的，后者是当事人未约定时的缺省（默认）规则。要想合同签订得简单，又要达到自己 的目的，就需要熟悉它们，从而决定条款的取舍、详略等。 d） 如果是复杂的商品交易合同，当事人一定要熟悉公司的设备产品和业务，洞察自己的 经济势力，才能签订具有针对意义的合同，保护自己的合法权益。 e） 法律是人与人之间的博弈，企业实力的较量，谈判经验的总结，管理者智力的打拼， 故往往需知已所长、知敌所短才能签订好合同。 三、 买卖合同的常见漏洞及欺诈 a） 主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。 现实生活中， 一种合同欺诈行为是， 订立合同的主体没有主体的资格或根本没有履行能力， 表现为： 订立合同的一方没有提供法人资格证明； 或虽提供了《企业法人营业执照》 ，但为副本或复印件，其实为伪造的证明； 或提供了正式的《企业法人营业执照》 ，但企业无实有资产或资金等，没有实际履行 合同的能力； 或提供了正式的《企业法人营业执照》 ，但因未参加工商局年检，已被吊销营业执照。 代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。 标的物为法律禁止或限制流通物。 买卖合同的内容出现漏洞，导致权利得不到保护。 因为对基本的法律和企业的业务不熟悉， 或者谈判经验不足， 致使合同内容出现漏洞， 双 方引发争议。虽然可能通过法律的缺省(默认)规则解决，但有的法律并未做出应对或仅仅 提供一个原则，又或者缺省规则对已不利。常见的漏洞有： 质量约定不明确； 履行地点不明确； 付款期限不明确； 违约责任不明确； 付款方式不明确； 履行方式不明确； 计量方法不明确； 检验标准不明确。 在买卖合同中的恶意履行。 法律对一无所有的骗子是没有办法的。 针对买卖合同中发生的恶意履行， 内容齐备、 详尽 完善的合同， 虽不能杜绝所有风险， 但至少能减少对方制造恶意履行的机会。 恶意履行包括： 借口产品质量差而拒付货款； 产品有质量问题而故意不告知； 在发生多交货时不予通知； 在对方履行不符合约定时，不及时采取措施避免或减少损失的发生。 虚开支票，套取货物。 四、 买卖合同常见漏洞及欺诈的防范 订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 对方当事人的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉等。 检查代理人的代理权。 对方业务员或管理人员的授权情况：授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性等。 提高业务骨干的素质。 基本的法律和企业的业务要熟悉，必要时要借助法律专业人员的帮助。 经常性的业务合同亦采用适合企业的量身订做的合同范本。 如果经验不足、时间仓促，对企业的业务认识不深，以法律的理解不透，则签订的合同 难免有不尽人意的地方。 因此， 对经常性的业务要加以总结， 制订出适合企业的量身订做的 合同范本。 对恶意履行的防范。 对方恶意履行合同肯定出于故意， 因此防范非常复杂， 要注意法