工厂租赁经营合同范本.docx 9页

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  • 2020-08-05 发布
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    合同编号: 工厂租赁经营合同范本 甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日 甲方(出租方): 合同编号: 法定代表人: 签订地址: 签订日期: 年乙方(承租方): 签订日期: 年 月___日 法定代表人: 为明确甲、乙双方权利义务关系,保障各方的合法权益,甲、乙双方本着互惠互 利的原则,经过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就工厂租赁 经营事宜,达成以下条款,共同遵守。 第一条 租赁经营工厂概况 TOC \o "1-5" \h \z 1.工厂工商登记名称: 。 2.工厂注册地点: 。 3.工厂在册职工人数: 。 4.工厂评估后净资产: 。 第二条 租赁经营期限 工厂租赁期为 年,即自 年 月 日起,至 年 月 日 止。 第三条 租赁经营抵押 1.为了保证本租赁经营合同的顺利履行,乙方同意在本合同签订后 日内支付 租赁抵押金人民币 元。 2.除本合同另有约定外,上述租赁押金应于本合同约定期限届满或终止时,在乙 方已履行本合同应尽之义务后,甲方无息全额退还。 第四条 甲方权利义务 1.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 2.甲方应积极支持乙方行使正当职权,帮助、指导乙方依法管理和经营企业。 第五条 乙方的权利义务 1.自本合同生效之日起,乙方为租赁工厂厂长,具有法人代表资格。 2.对租赁工厂拥有完全的生产经营自主权,包括机构设置、人员配备、行政干部 任免、规章制度的制定,以及分配形式、生产经营方式的确定等。 3.依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 4.有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 5.必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的 领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督,保证职工的主 人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作,听取职工的意见和建议。 6.对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理 基金,维修和更新设备、房产。合同履行期满,要按固定资产清单如数返还,并保证 设备完好率达到 %以上。 9.要不断提高产品质量、积极引进新技术、努力开发新产品、提高经济效益。以 企业 年实现利润 元为租赁基数利润(奖金进入成本),年利润递增率 % 以上。 10.在不断提高经济效益的前提下,逐步提高职工的收入,不断改善职工的福利 待遇,保证离退休职工的离退休金和福利待遇。 11.按规定交纳个人所得税。 第六条 租赁经营的分配 1. 工厂应照章纳税,并按规定缴纳能源交通基金。 2.乙方应向甲方缴纳基数租金 元,当 工厂年实现利润大于租赁的基数 利润时,以下列形式确定数额缴纳租金:基数利润 X利率=基数租金。 当 工厂年实现利润小于租赁基数利润时,按规定的基数租金 元缴纳,不 足部分由乙方用个人资产抵补。 3.甲方收到租金后,应按有关规定全部返给 工厂作为企业留利。 4.乙方对本企业的留利必须合理使用, % 作为企业发展基金, % 作为 福利基金。 5. 工厂的盈利,按规定交纳所得税后,按税后利润提 %作为乙方个人 收入,乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提留 %作为风险基 金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后,其余全部为自己个人所得,对保 证人的获利额,由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。 6.乙方提留的风险基金应存入 工厂,并按银行存款利率计息,存入企业期间 可用于生产经营,租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。 7. 工厂的租赁年度实现利润,除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收 入外,其余部份为企业留利基金,核定 工厂基数留利基金为 万元,租赁期间 企业留利基金应逐年增长,如达不到基数留利基金 万元时,乙方应用私人财产赔 偿减少额的 %。 第七条 甲乙双方对 工厂要遵守如下经济政策 1.按 企业管理,并按 企业征收工商所得税和奖金税。 2.以企业 年工资总额 万元,产品销售收入 万元(即百元销售收入 的工资含量 元)为基数,各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动,只 要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度,允许职工工资(含 奖金,计件超额工资)据实列支,计入成本,因国家统一调整职工工资而需增加的工 资总额另行增补。 3.用自有资金进行技术改造,项目投产后的新增利润一年内由企业留用,经财税 部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造,允许用新增利润税前还款,还 贷后,企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增 利润,按自有资金所占比例提留给企业,继续用于技术改造。 4.以前年度应

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    • 内容提供方:xiaozu
    • 审核时间:2020-08-05
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