年房屋租赁合同一式三份.docx

房屋租赁合同 特被告知：为了保障您的利益，在您向本公司支付任何一笔款项时，务必要求我方业务人员，提供盖有本公司印章或财务的收据 或发票，以确认本公司收到该笔款项。否则，本公司概不负责。 出租方（简称甲方）： 身份证号码： 承租方（简称乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，甲、乙双方在自愿、平 等、互利的基础上协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下： 一、 出租物业坐落地点及设施情况： 甲方将其拥有的位于遵义市 的房屋（以 下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为 ，房屋建筑面积为 平方米； _室_厅 卫. 该房屋现有装修及设施情况见附件。 除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和 乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二、 租赁期限 该房屋租赁期限共 个月，自 _年_月 _日至 年 月_日止。 租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知 甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、 租金及中介费支付方式 该房屋租金每月为人民币大写 ，（小写） 元（此价格不含相关税费），乙方应于签定本合同 时一次性支付租金人民币大写 （小写） 给甲方。 该房屋租金按【季度】【半年】【年】 支付，下一年度租金乙方应提前 _30_日按【现金】【银行转账】 的付款方式交付租金给甲方，该租金以甲方出具的收据或乙方银行转账回执单为准。 甲方开户银行： 户名： 账号： 3?乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过半个月或甲方不能根据 乙方提供之联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。 4、 中介服务费人民币大写 ,（小写） 元，甲方支付人民币 （小写） 乙方支付人民币 ,（小写） 。 四、 关于押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施， 乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币 大写 （小写） ）做为押金。待赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋钥匙交 与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。 租赁条件 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜； 2?乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担 对甲方及第三方的违约责任。 4?乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约 若乙方在租赁期间，故意拖欠， 水，电，物管费，租赁税等相关一切费用者，甲方有权收回此租房并 可以走相关法律程序起诉乙方，要求乙方进行赔偿 6?因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负 担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。 7.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲 方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设 施进行补偿。 六、合同的终止 1.租赁期限届满时或经甲、乙双方协商一致时，本合同终止。 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的房屋附属物品交付甲方。 若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。 七、违约的处理 甲方违约的处理 （ 1）甲方未按合同规定的时间将能正常使用的该房屋以及相关附属设施提供给乙方使用的，每逾期一天， 甲方应按月租金的 0.5% 向乙方支付；若逾期 15 天仍不履行，乙方有权终止合同，同时甲方须按实际逾期 天数支付相应滞纳金并支付两个月的房屋租金给乙方作为违约金。 （ 2）合同期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同并提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付双倍的合同月租 金作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方仍需要对不足的部份承担据实赔偿责任，同时乙方 有权终止合同。 2.乙方违约的处理 （ 1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法 活动的，乙方应向甲方支付合同月租金的双倍金额作为违约金；若违约金不足弥补甲方损失的，乙方仍需 要对不足的部份承担据实赔偿责任，同时甲方有权终止合同。 （ 2）合同期内乙方逾期交纳水费、电费、气费、电话费及物业管理费等相关费用累计达半个月租金时，甲 方有权用保证金支付上述费用，乙方应承担造成的一切后果，同时甲方有权终止合