星浩资本浦东嘉里城的项目介绍 共30页PPT的资料.ppt

星浩资本 星浩资本商业案例研究 浦东嘉里城 PASSION CREATES DREAMS SOLIDARITY CREATES STRENGTH 部门:商业管理部 撰写人:赵鹏  项目概况 星浩资本 TAR CAPITAL 项目位置浦东新区芳甸路花木路东南角,SNEC西北角 总建筑面积地上23万平米,地下10万平米 面积细分商45万,办92万 嘉闺集团/KPF(建筑)/凯达环球/进机电(设备 茂景观/伍兹贝格(商业室内)/ARA(室内) MOT万隆(幕墙)/香格里拉(酒服管理)/嘉里 管理(商办管理)/CBRE(办公顾问〕/ Savills(商 顾问及租赁)/CBRE+仲量联行(办公租赁) 停车位 共1200个 由(高度从高到低)一幢写字楼(43F)、一幢酒店 (31F)、一幢服务式公寓(28F)、裙房(5F,商业+ 健身中心为主)、SNEC号入口大厅组成,含两层地 下室(-1F含商业、配套设施、车位等,-2F主要为车位)  物业类型分布 星浩资本 TAR CAPITAL 办公 ∠酒店 服务式公寓 裙房 裙房说明:A部分1、2、3层为商业,4、5层为办公特色楼层:B部分1、2层为酒店配套,3-5 层+屋顶为健身会所;C部分1、2层为商业,3-5层为酒店配套(宴会厅等),屋顶为健身会所 D部分1、2层为商业,3层为会议层,4-5层为办公特色楼层  写字楼指标、平面 星浩资本 TAR CAPITAL 主要技术规格 主要指标 湾东嘉里城 基本指标 」层为门厅,经扶梯上二层,大堂面积约60,无挑空 地面石材白配、增面木纹石,顶部石膏 与商业连通 幕脚 外立面 啡厅、便利店、面包亦 地墙为玻化砖,TT0洁具 矿棉板/ 标准层 空地板/涂料 综合 浅色石材 行政棱层 高《米 地下楼层 环氧地坪〔彩 料〔色彩分区),无吊顶 魏(来鸦 20(2部地下至大堂)+2 电梯配置 桥厢装修 地面、墙面石材  写字楼亮点:行政楼层商杰 写字楼裙房共5层,1、2F除门厅、大堂外,基本为商场 3F除与标准层投影重合部分以外,分为商场、会议中心两部分,会议中心供办公、 酒店共用 4、5F为行政楼层,虽然和标准层相比,在配置上并无突出优势(净高高0.1米) 确很好地解决了裙房高楼层的用途问题(不适宜做商业) 售止·正服广平力垂