20XX年个人出租房屋税收工作总结[工作范文].docx

20XX年个人出租房屋税收工作总结 篇一：20XX年出租房屋流动人口管理工作总结 20XX年出租房屋流动人口管理 工作总结 今年新登记并网络录入流动人口 120余人、网络更新总 数1324余人；新登记出租房屋并网络录入 20余户、网络更 新总数500余户。 由于辖区平房拆迁，有一部分租住平房的流动人员已经 搬离三路居辖区。目前社区流动人口 1340人、出租房屋515 户。 以后继续以实施出租房屋《规定》为核心，做好流动人 口和出租房屋管理工作。加大力度在数据采集上下功夫，摸 清人口现状和出租房屋安全隐患，做到情况清，底数明，为 领导决策提供正确数据。全力做好“平安出租房屋”工作。 20XX年10月17日 篇二：深圳市20XX年私人房屋租赁税征收标准 私人房屋租赁税征收标准 :深圳市流动人口和出租屋综合信息服务网 （深圳市20XX年私人房屋租赁税一览） 出租人（转租人）为个人的，以房屋租赁（转租）合同 中约定的租金计算。房屋租赁（转租）合同约定的租金低于 指导租金的，以指导租金为计算基数；租赁（转租）合同约 定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。 1、私人（出租人或转租人为个人的）房屋租赁税的计 征标准： 私房租赁月租金 5000元（不含5000元）以下的，税 收综合征收率为％ （其中房产税4%个人所得税%。 私房租赁当月应纳租赁税额 =当月租金X税收综合征收 率（% 月租金5000元（含5000元）以上，20XX0元（不含 20XX0元）以下的，税收综合征收率为 ％ （其中房产税 4% 个人所得税%。 私房租赁当月应纳租赁税额 =当月租金X 税收综合征收率（% ③月租金20XX0元（含20XX0元）以 上的，税收综合征收率为 ％ （其中营业税%房产税4%个人 所得税%城市维护建设税 %教育费附件%地方教育费附 加%）。 私房租赁当月应纳租赁税额 =当月租金X税收综合征收 率（% 篇三：加强个人房屋租赁业税收征管的建议 [1] 加强个人房屋租赁业税收征管的建议 近年来，我县城镇建设规模不断扩大，个人购买商铺和 两套以上住房的越来越多，房屋租赁市场也日益活跃起来。 但是由于个人房屋出租活动隐蔽、 分散；出租人经济实力强， 社会地位高，租赁市场整体处于买方市场，承租人与出租人 结成利益同盟；房屋租赁业税率又高，征管难度阻力大。同 时政府职能管理部门对租赁业市场管理的手段有限，无法掌 握充分有效的监管信息，造成房屋租赁业税收严重流失，实 际征收率偏低的现状。 一、房屋租赁业实际征收率低的原因 1、 房屋租赁大多是个人与个人之间的租赁，收入隐蔽、 分散、控管难。 房屋租赁行为大多是出租户将私有房屋出租给个人生 活居住及出租给小型私营企业或个体经营者，因承租者业务 较小，交纳房屋租金大部分是即时租赁，即时收取租金，不 需要开具发票，业主多以自制收据或白条代替正式发票，租 赁收入核查难度大，税源难以控制。有相当部分私房出租户 一年签订一次合同，一次性结清租金，有的甚至一次性结清 几年房租，由于税务机关对租赁信息掌握的滞后，无法及时 找到出租户，承租户又不愿代为缴纳，给税款征收工作带来 困难。 2、 出租人经济实力强、社会影响力大，租赁市场整体 处于买方市场，承租人与出租人结成利益同盟。 使承租人和出租人结成利益同盟的原因有三个方面，一 是有房出租的个人一般经济实力都比较强，社会影响力大， 拥有的社会话语权也较大。二是承租人与出租人之间信息不 对称，出租的房屋（商铺）矗立在公共场所，贴上“此房出 租”的标语，每天从早到晚都在叫卖， 光顾的承租户比较多， 各承租户之间就形成了竞争，出租人就处在了有利的地位 上。三是由于竞争就业压力大，在商业区占有一间门面就相 当于谋取一个职业，承租人与出租人相比有更多的生存压 力。表面上，税务机关可以很容易地通过承租人找到出租人， 但是承租人与税务机关合作，他或者失去继续租赁房屋的机 会，或者接受出租人转嫁 而来的税款，他几乎没有选择。最后，承租人在税务机 关和出租人之间毫不犹豫地选择与出租人进行合作。出租人 与承租人结成利益同盟，税收征管从承租人入手的路便走到 了死胡同。 3、政府职能部门管理弱化，部门信息取得难。 由于目前政府职能部门管理的弱化，房屋租赁市场基本 上处于管理无序、监督不力的状况。按照有关部门的规定， 房屋租赁经营应取得房产管理部门颁发的《房屋租赁许可 证》、公安部门颁发的《房屋租赁治安管理许可证》和乡镇 街道办事处签订的《房屋租赁计划生育责任书》等，但在实 际工作中，经调查发现房屋出租基本上没有纳入这些部门的 监管范围，税务机关要想从这些部门获取有价值信息难度可 想而知。再说，房屋出租税收征收成本高，征收效率低下。 税务机关对面广量小、税源分散的房屋出租税收没能给予足 够重视，