20XX年二手房买卖合同范本[工作范文].docx

（ （身份证）（护照）（营业执照号码 ）: 20XX年二手房买卖合同范本 二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产 权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手 公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限 价房。下面是整理的关于 20XX年二手房买卖合同范本，欢 迎阅读！ 卖方（以下简称甲方）： （本人） （ 法定代表人）姓名： （身份证）（护照）（营业执照号码 ）: 国 籍 地 址 邮 政 编 码 联 系 电 话 （ 房产 共有 人 ) 姓名  国 籍 ? ? 地 址 ? ? 邮 政 编 码 ： 联 系 电 话 ： 委 托 代 理 人 ： 国 籍 ? ? 地 址 ? ? 邮 政 编 码 ： 电 话 ? ? 买方（以下简称乙方 ): （本人） （ 法定 代 表 人 ) 姓名 ： 国 籍 地 址 邮 政 编 码 联 系 电 话 （ 房产共买人）姓名： （身份证）（护照）（营业执照号码 ）: 国 籍 地 址 邮 政 编 码 联 系 电 话 委 托 代 理 人 国 籍 邮 政 编 码 条房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ; 位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑 面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积 平方米），房屋用途为 ;该房屋平 面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二 ;（房屋 所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 第二条房屋面积的特殊约定 本合同条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标 明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原 产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登 记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实 际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过 暂测面积的 %（不包括 %）时，房价款保 持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 %（包括 %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理： 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日 起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调 整。 。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为 ; 土地 使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产 转让批准文件号为 ;该房屋买卖后，按照有关规 定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为 （ 币）每平方米 元，总金额为（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式 可由双方另行约定。？ ? 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权 证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限 期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计 算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届 时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责 任。？？ 终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方 支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约 金，合同继续履行。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按 本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息 在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下 列第 种约定，追究甲方的违约责任。