奥北板块区域的研究.ppt

奥北板块区域研究  报告框架 区域背景 分析 区域市场 研究 典型个案 分析 市场动态 判断 板块小节  奥北板块简介 区位:跨越朝阳区、昌平区、海淀 : 区等区域,位于朝阳区亚运村以北 北四环以外,八达岭高速和京承高速 间 ·交通:安立路、京承高速、八达岭 高速 奥北区域开始遂渐发展A熟5 历史:奥北区域的发展起始于 纪初,在亚运村区域发展成 环境:亚运村、奥运村 ·特性:宜居生活区—一亚奥板块北 扩区域 要区别墅区 亚奥京北板块位于朝阳区的北部,亚奥北扩区域  朝阳区简介 地理位置:朝阳区位于北京城区东部 北京市和朝阳区各年GDP对比分析 是北京市最大的近郊区。东与通州接 0 20.0 壤邻平 同海淀、东城、西城、崇 南连丰台 经冰总量:全年实现地区生产总值 1380.8亿元,比上年增长10.2%。三 朝阳区FDP(亿元 次产业比重分别为0.1%、17.0%和 北京市GDP年增长率(%)一◆朝阳区GDP年增长平(% 北京市及朝阳区城市人均可支配收入(元) 区域人口:2006年末,全区常住人口 291.1万人,比上年增加10.9万人, 增长3.9%,其中,外来人口91.5万人, 比上年增加7.5万人,增长8.9% 产业发展:三大重点行业:高技术产北市入均可支15|293618751 业、现代服务业、文化创意产业 上市入为可支1211575717502 由于特殊的地理位置和区域属性,朝阳区现已成为北京市发展最快的行政区域 朝阳区处于北京经济发展的龙头地位,带动整个城市的经济增长 朝阳区人均可支配收入略高于北京市平均水平,区域内客户购买力强  朝阳区简介 国家“十一五规划”:要推动六大 重点产业功能区发展。在促进产业群 发展的基础上,全力建设好六大重点 两大中心区;奥林匹克中心区、北京 商务中心区是朝阳区内的两个重点产 业功能区,中心区的产业发展带动朝 阳区的经济增长 望京产业园:该园区集中了望京科技 创业园(留学归国人员创业园)和电 北降牛心 子城科技园西区等高新技术产业基地。 园区集中有大量跨国企业 产业带动:三大产业园区对朝阳区的 经济起到局部拉动整体,三极发展带 图1“十一五”时期北京市功能区崁发展总体框袈 动整体提升的作用。三大产业园区的 产业发展带动整个朝阳区的经济增长。 十一五规划重点发展六大重点产业园区 朝阳区内有奥林匹克中心区、北京商务中心区两个产业园区 “点式”产业园区的发展成为朝阳区的经济发展极