土建、机电、给排水、暖通等相关专业的基础管理知识F说课讲解.pptVIP

第一章 房屋管理 ;1．1 房屋维修管理 ;1．1．1 房屋维修管理内容 ; （2）房屋完损等级的评定 ;2）房屋完损标准的项目划分 ; 4）房屋完损等级评定方法 ;（b）结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准，或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。 ;③危险房屋的鉴定与处理 ;;（4）房屋完损等级评定的要求 ;;2．房屋维修计划管理;3．房屋维修施工管理 ; 物业管理企业应根据《城市房屋修缮规定》、《建设工程质量管理条例》及《房屋修缮工程质量检验评定标准等???强化维修工程的质量监督、检查，验收与评定，完善维修工程的质量保修制度等。 ;5．房屋维修资料管理;1．1．2 房屋维修工程分类 ;1．小修工程; （4）修补内外墙、窗台、腰线和抹灰等。;2．中修工程; 中修工程范围主要包括：;3．大修工程 ; 大修工程范围一般包括： ;4．翻修工程 ; 翻修工程适用范围主要包括： ;5．综合维修工程 ;1．1．3 房屋日常养护;1．房屋维修日常养护的类型和内容 ;（1）房屋小修养护的内容 ;（2）房屋计划养护的内容 ;（3）房屋季节性养护的内容 ;2．房屋维修日常养护的程序;1）组织咨询活动 ;（2）编制小修工程计划 ;1．1．4 房屋维修标准及考核指标 ;1．房屋维修标准;（5）抹灰工程维修标准 ;2．房