物业公司承包经营责任书(自主经营).pdf

精品文档 XX 市 XX物业有限公司 201X 年度经营目标责任书 为了加强 XX 市 XX 物业有限公司（以下简称“公司” ）的宏 观管理，提高公司经济效益， 充分调动公司自主经营、 自我发展 的积极性，增强公司自我约束能力， 打造核心竞争力， 从根本上 提升公司的经营管理水平，同时保证公司的可持续发展，经 XX 市 XX 房地产开发有限公司（以下简称“集团公司” ）及 XX 市 XX 物业有限公司董事会与 XX 市 XX物业有限公司总经理 （以下简称 “责任人”）共同协商，确定了 2013 年度经营目标责任计划， 特 签订如下经营目标责任书： 一、责任范围 责任部门：为保证责任目标的实现， 公司实行总经理负责制， 总经理代表公司向集团公司及 XX市 XX物业有限公司董事会对责 任目标的实现负全部责任。 公司经营项目包括： XX 市 XX 小区、 XX 小区、 XX小区、 XX 小区。各项目基本情况详见附件一。 考核范围：负责人对公司上述项目的利润、 服务品质、 市场 。 1欢迎下载 精品文档 开拓、团队建设、企业文化宣贯等全面负责。 二、责任期限 考核期限：双方约定经营管理考核期限为贰个阶段。 第 一 阶段从 2013 年 6 月 1 日起至 2013 年 12 月 31 日止； 第 二 阶段从 2014 年 1 月 1 日起至 2014 年 5 月 31 日止。 三、责任目标 经营目标责任采取“指标分解、定员定薪、综合考核、奖惩 挂钩”的办 法。责任目标完成情况是考核责任人经营成果及业绩的重要依 据。 四、考核指标 考核指标分两大类：经营指标权重为 70%；管理与服务指标 权重为 30%，具体详见附件二。 （一）管理与服务责任目标承诺及措施 1. 全年不发生重大安全责任事故， “重大安全事故”是指： ⑴ 因失职或玩忽职守引发的员工因工死亡事故； ⑵ 因失职或玩忽职守引发的重要公共财产设备报废、损毁 事故； ⑶ 因失职或玩忽职守引发的火灾事故； ⑷ 因失职或玩忽职守引发的水浸事故； 。 2欢迎下载 精品文档 ⑸ 在职责范围内因失职或玩忽职守引发的恶性治安事件。 2. 员工流失率低于 40%。 3. 集团公司移交的房屋资料、公共设备图纸资料、业主资料 档案齐全， 管理完善，随时可查。 4. 小区干净整洁，垃圾日产日清。道路畅通，路面平坦， 污水排放 通畅。交通车辆管理运行有序，无乱停乱放机动车、非机动车。 其他详见下表： 序