建设工程施工合作协议书(发包人承包人).docx

建设工程施工合作协议书（发包人承包人） 建设工程施工合作协议书 发包人： ** 房地产开发有限公司 承包人： ** 建筑安装工程有限公司 为建设好 ** 房地产投资建设的 号楼工程， 保证工程质量、 建设工期、 保障工程实施 达到预期的各项计划和指标， 双方就合同条款的有关事宜本着平等、 自愿、 公平和诚信的原 则达成如下合作协议， 本协议与将来备案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力， 请双方 自觉遵守。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源： 二：工程承包范围 承包范围：桩基、土建和安装 三：工程承包方式 承包方式：包工包料施工，但钢材、水泥、商品混凝土、门窗、水电暖通主材、高级装 饰材料由甲方供应及水电施工由甲方提供。 。水电主材，门窗、消防系统、人防系统、智能 化系统、 暖通工程及防盗门、 安装工程及其他专项分包工程由甲方另行分包并组织施工， 乙 方不对该部分进行工程预算，前述甲方分包工程应向乙方支付 2%的配合费，配合费内容包 括：留眼、补眼共用脚手架和垂直运输机械、影响进度安排、作业降效等。除此之外，乙方 不得再向甲方收取配合费。 分包项目水电费用由分包单位另行挂表。 另外，电梯按每台 2000 元人民币付配合费。 四、合同工期 开工日期：甲方通知进厂为准 竣工日期： 11 层 11 个月完成， 18 层 15 个月完成。。。 五、合同价格 本工程合同金额：暂定价约为叁仟万元，具体数额按以下条款予以确定。 六、结算方式 采用可调价合同， 以会审后的施工图纸和工程设计变更通知单及现场签证为计算依据， 按工程量据实核算。 结算依据：定额执行 2000 年《 **省综合估价表》 、及 2003 年《**省建设工程补充定 额估价表》装饰采用 1999 年《** 省装饰工程综合估价表》 ，安装执行 2000年《全国统一安 装定额 ** 省单位估价表》 定额。 乙方采购材料价格参照从施工至竣工期间 ** 市造价部门公布 的市场材料信息价加权平均价下浮 7%。不同阶段的施工工期要以监理公司和工程部负责人 签证为准。定额人工按 2007 年 33 号文件新规定执行， 如有政策调整， 甲方不承担任何责任。 注： 收费标准：本工程 18 层楼按三类工程类别收取，优惠让利综合费率下浮 3 个点， 11 层楼按三类工程类别收取， 优惠让利综合费率下浮个点。 五层及以下楼按四类工程类别收取， 优惠让利综合费率下浮 3 个点。 七、工程款的支付 在单位工程施工到春节期间， 甲方须向乙方支付已玩擦很能够工程量的 70%的工程款。 在后期施工中，乙方每月 25 日向甲方上报经现场监理符合认可的当月完成工程量， 10 日内，甲方未 10 日内，甲方未 甲方在每月 5 号前根据一份上月上报经监理、 甲方审核后的已完成工程量的 70%支付 乙方工程进度款。 。 工程取得竣工验收报告合格后 10 天内，甲方向乙方支付至已完成工程量的 90%工程 款; 工程竣工决算审计应在业内资料上报市城建档案归档并出具归档合格备案单后 6 个月内 完成，另外 5%的工程款在工程竣工验收备案并审计结束后十天内付清。 生于的 5%工程款作为本工程的保修金，该保修金在竣工验收合格后的二年内支付。 此款项 5%工程量保修金，甲方在竣工验收、备案期间代乙方缴纳到市建管处，保修期满乙 方到建管处领取。 八、违约责任 若双方中任何一方违约，违约方须向对方赔偿由此造成的实际经济损失。 甲方应以议标方式选定乙方承接 《**** 号楼》工程。涉及其他二家企业参与投标， 费用由乙方自付。 乙方应当确保自购的各种施工材料的产品质量和本项目工程的施工质量， 若因乙方选 材不当和施工中发生质量问题有乙方自行全部承担， 乙方应按照 《劳动法》、《安全法》用工。 乙方在施工过程中如发生安全意外事故由乙方全部负责， 甲方不承担任何形式的连带责任且 乙方应处理好周边居民单位关系，文明施工，不扰乱市民正常生活，工作秩序。 由于乙方施工过程中存在工程质量瑕疵，并被他人发现和取证，使甲方市场信誉下降 给甲方造成损失的， 乙方应承担由此而产生的全部责任。 若由于甲方原因造成工程停工或相 关事项产生的损失由甲方全部负责。 工期每提前一天按 2000 元奖励， 每逾期一天按 4000 元罚款。 若由于甲方原因造成停 工工期顺延并承担相应的损失。 九、履保证金 本项目履约保证金 200 万元人民币 该保证金小高层竣工之日起退还全款的 50%，高层竣工之日退还剩余的 50% 本保证金不计利息。甲方超期还款时，超期之日起，每天按银行利息支付。 十、其他事项 本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。 本协议与格式合同文本具有同等法律效力， 在各文本内容不一致时执行本协议书的规 定。 安装审定的工程量，甲方