2020年最新的农村土地租赁合同示范文本.docxVIP

　2020年最新的农村土地租赁合同范本【正式版】 　　出租方： ________________________(以下简称甲方) 　　法定代表人：_____________________ 　　通讯地址：_______________________ 　　联系方式：_______________________ 　　银行户头：_______________________ 　　银行卡号: _______________________ 　　承租方：_________________________(以下简称乙方) 　　法定代表人：_____________________ 　　通讯地址：_______________________ 　　联系方式：_______________________ 　　签订地点：_______________________ 　　风险告知：审查主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 　　为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《________市农村集体资产管理条例》的规定和社员(村民)大会讨论通过的租赁方案，双方协商一致，签订本合同。 　　风险告知：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 　　一、租赁土地面积、位置及用途： 　　甲方将集体所有土地________亩出租给乙方租赁从事种植业经营。 　　面积、位置及用途如下： 　　地块名称____________________肥力等级____________面 积_____________(亩)。 　　四至界线：东以_____为界，南以_____为界，西以_____为界，北_____为界。用途：___________________________。 　　二、租赁期限 　　租赁期自_____年____月___日起至____年____月____日止，共计____年。 　　风险告知：关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。” 　　三、租金数额、交款日期、交款方式 　　(一)租金数额:_______________________。 　　(二)租金交款日期：__________________。 　　(三)租金交款方式：__________________。 　　四、甲方的权利和义务 　　(一)甲方对租赁的土地及生产设施拥有所有权。 　　(二)甲方对乙方的生产经营活动有监督权，有权纠正乙方在生产经营过程中违背国家法律、法规的行为。 　　(三)甲方有权监督乙方依照合同约定的用途，合理利用和保护土地。 　　(四)甲方有权制止乙方损害土地和农业资源的行为。 　　(五)甲方保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 　　五、乙方的权利和义务 　　(一)享有租赁土地和甲方提供其他财产的使用权。 　　(二)对其租赁的土地有经营权、管理权、收益权。 　　(三)对租赁经营的土地经甲方同意可转包、转租应办理有关手续。 　　(四)按合同规定的用途使用土地，不得改变土地用途、不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定。 　　(五)对甲方提供的生产设施、水利设施等财产负有保管和维护的义务。 　　(六)禁止在基本农田内挖鱼塘、种果树。 　　(七)禁止挖沙、取土、烧砖、建坟、采石、采矿、建房等非种植业建设和生产经营活动;禁止倾倒垃圾、渣土等废弃物和排放未经处理的废水。 　　(八)乙方按时交付租金和各种税款。 　　(九)租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。 　　六、违约责任 　　(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金___元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。 　　(二)乙方不按期交纳租金，按滞交金额每天交1%滞纳金，超过30天的仍未交齐，甲方可书面通知乙方解除合同。 　　七、争议解决 　　(一)因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。 　　(二)因违约引