西安华远君城华远购房合同.pdf

精品文档 《华远君城商品房买卖合同》 附件四：补充协议 买受人对前期物业合同 （编号：????? ）予以认可 （是 、否 ）。 第一部分：关于付款、银行按揭贷款及公积金贷款 一、 付款 1、 买受人须以人民币支付房款。 2、 如买受人以银行票据（支票、汇票、本票）支付房价款， 则银行票据所载款项到达出卖人账户之日为付款日， 如买受人 与票据出票人不符，买受人应按出卖人要求提供出票人的付款 确认函等相关文件，否则视为逾期付款。 3、 如买受人以现金方式支付房价款，则以买受人支付现金之 日为付款日。 4、 买受人的银行贷款到达出卖人的账户之日为买受人实际付 款日，因买受人支付房款而发生的银行手续费用及其他费用由 买受人自行承担。 5、 出卖人在买受人应付房款全部到达出卖人账户后，向买受 人开具正式购房发票。 二、 在买受人选择利用银行按揭支付部分购房款的情况下。 1、 买受人应在与出卖人签署买卖合同当日，按照按揭银行的 要求将办理银行按揭贷款、 预售抵押登记及抵押登记所需的全 部真实、合法的文件和资料、费用提交银行（或银行指定的代 。 1欢迎下载 精品文档 理机构），并签署相关法律文件。在得到按揭银行的批准通知 后 3 日内与按揭银行签署相应的放款文件（如有） 。签署上述 文件同时交纳办理银行按揭贷款手续所产生或衍生的全部费 用。 2、 在买受人按照本条第 1 款规定向按揭银行提交全部文件、 资料及费用的情况下，如买受人的按揭申请未能获得按揭银行 的批准或银行放贷额度低于买受人申请金额的，则买受人在获 知（或应当获知）银行通知后十五日内，向出卖人支付全部房 价款或补齐银行放贷额度与申请金额的差额。逾期支付的，买 受人按逾期付款承担违约责任。 3、 如买受人未能按本条第 1 款的约定向银行提交全部文件、 资料和费用（双方同意以银行或银行指定的律师事务所出具的 证明作为买受人是否按约提交按揭材料和费用的依据） ：或在 得到按揭银行的批准通知后未在本条第 1款约定的时间内与按 揭银行签署相应的放款文件 （双方同意仍以银行或其指定的律 师事务所出具的证明作为买受人是否履行的依据） ，则买受人 应在该等期限届满后 7 日内向出卖人支付买卖合同项下的全部 未付款项。如买受人未能在此期限内向出卖人支付该等款项， 则出卖人有权自该等期限届满后第 8 日起按买卖合同及本协议 关于逾期付款的约定追究买受人的违约责任。 4、 在出卖人为买受人向按揭银行提供担保的情况下，如买受 人逾期偿还银行按揭贷款三期以内的，买受人应补偿出卖人为 。 2欢迎下载 精品文档 买受人向按揭银行履行担保责任而支出的全部费用（以下简称： 补偿款，包括但不限于按揭款本金、利息、违