抵押合同要点.docx

合同编号： 抵押合同 公司 】办事处 抵押合同 抵押人： （以下简称甲方） 住所： 邮政编码： 电话： 传真： 法定代表人： 开户行及账号： 抵押权人： （以下简称乙方） 住所： 邮政编码： 电话： 传真： 负责人： 合同签订地点： 合同签订日期： 年 月 日 为确保乙方与 （以下简称“主合同债务人”签订 的编号为 的 》（以下简称“主合同）的履行，保障乙方债权的实现， 甲方愿意以其财产为乙方与 （即主合同债务人）依主合同所形 成的债权提供抵押担保，乙方同意接受甲方所提供的抵押担保。为此，依据《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及 其他有关法律、法规，甲、乙双方经平等协商一致，达成协议如下： 第一条抵押担保的主债权种类及数额 1.1甲方所担保的主债权为主合同项下的本金：（币种）— （大写金额） 。 第二条 主合同债务人履行债务的期限 2.1主合同债务人履行债务的期限为 ，自 年_月_日起至 年 月 日止。但按法律、法规、规章规定或主合同约定或主合同双方当事 人协商一致主合同债务提前到期的，或主合同双方协议延长债务履行期限并得到 甲方同意的，主合同债务提前到期日或者延长到期日为债务履行期限届满之日。 如主合同约定债务人分期清偿债务，则每一笔债务到期之日即为该部分债务履行 期限届满之日。 第三条 抵押物和抵押权行使期间 甲方提供给乙方的抵押物为本合同附件（编号 为 ） “抵押物清单”所列明的财产。抵押物评估 现值为 （大写），抵押率为 %。本合同所 也不述之抵押物评估现值并不作为乙方根据合同约定处置抵押物时的估价依据， 构成对乙方行使抵押权的任何限制。 在本合同有效期内， 如由于任何原因致使抵 押率高于前述的比率， 甲方有义务采取乙方认可的补救措施以达到或恢复前述的 抵押率。 也不 抵押权应当在主债权诉讼时效期间行使。 第四条 抵押担保的范围 本抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、重组收益、罚息、复 利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、 抵押权而发生的费用 （包 括但不限于诉讼费、 仲裁费、律师费、 差旅费、评估费、 拍卖或变卖费、 过户费、 保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。 第五条 甲方的声明与保证 甲方是根据中华人民共和国法律依法成立的中国法人或其他组织，具 有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任， 并且甲方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。 甲方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的所有权或处 分权，需依法取得权属证明的抵押物已依法获发全部权属证明文件， 且该抵押物 不存在任何争议或任何权属瑕疵，未被依法查封、扣押、监管、抵押或者被采取 其他强制性措施。 如抵押物上存在其他共同共有人或按份共有人， 则甲方已获得 该共有人所有的必要的同意和批准。 甲方充分了解并同意主合同的全部条款，自愿为主合同债务人提供担 保，其在本合同项下的全部意思表示是真实的。 设立本抵押不会受到任何限制或不会造成任何不合法的情形。 甲方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法真实、准确、完 整的。除已向乙方书面披露的情形以外， 甲方没有任何可能影响本合同履行的其 他任何负债（包括或有负债） 、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的 重大事宜未向乙方披露。 甲方承诺：当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权 的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保 （包括但不限于主合同 债务人自己提供物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式） 乙方有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他担保权利 （包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保） 。 第六条 甲方的权利与义务 甲方应向乙方提供抵押物的权利证书及其他有效证明文件和相应资 料，包括但不限于经核对无误的甲方的营业执照、 有权机关对于特许进口物资认 可的合法证明文件、抵押物之保险单等， 经甲方和乙方确认后， 该等文件和资料 交由乙方保管。 在本合同有效期内，甲方应将其所知道或应当知道的对抵押权产生或 可能产生不利影响的情况，包括但不限于甲方发生转股、改组、合并、分立、股 份制改造、合资、合作、联营、承包、租赁、经营范围和注册资本变更、重大资 产转让等情形时，应提前三十日书面通知乙方。 在本合同有效期内，如甲方出现包括但不限于停业、歇业、申请或被 宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化或涉及经济纠纷等可 能或足以影响其担保能力的情形时， 应在上述情形发生或可能发生之日起三日内 书面通知乙方。 在本合同有效期内，甲方如出现本条第 6.2 款、第 6.3 款约定的情况， 甲方保证妥善落实本合同项下全