福建省2016年房地产经纪人制度与政策：物业管理招投标模拟试题.pdf

. 福建省 2016 年房地产经纪人制度与政策：物业管理招投标模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、为了达到满意的沟通效果，获得最大的信息量，房地产经纪人根据谈话内容 选择，能够使客户和房地产经纪人双方感到平等、安全的环境。 A ：合理的谈话切入点 B：系统的谈话规律 C：适当的谈话场所 D ：积极的谈话方式 E：工厂的生产设备 2、目标市场的类型中，即指企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不 同客户群提供不同种类的产品。 A ：产品专业化模式 B：复合市场模式 C：复合产品模式 D ：完全市场覆盖模式 E：工厂的生产设备 3、城市燃气供应管网根据输送压力的不同，可分为低压管网、中压管网、次高 压管网、高压管网，其中次高压管网的压强为。 A ：P≤5kPa B：5kPa . . 4、住房公积金管理的决策机构是。 A ：住房公积金管理中心 B：住房公积金管理委员会 C：金融主管部门 D ：财政主管部门 E：权利型房地产投资信托 5、房地产市场的参与者需要了解房地产的。 A ：市场稳定性和分析特点 B：市场特征和运作方式 C：市场特点和运作方式 D ：市场特征和分析结构 E：工厂的生产设备 6、《物业管理条例》规定， 建设单位在物韭管理区域内不按照规定配置必要的物 业管理用房的， 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正， 给 予警告，没收违法所得，并处的罚款。 A ：3 万元以上 10 万元以下 B：10 万元以上 50 万元以下 C：5 万元以上 20 万元以下 D ：20 万元以上 50 万元以下 E：权利型房地产投资信托 7、我国《刑法》规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等 职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件， 情节严重的， 处年以下的有期徒 . . 刑或者拘役，并处罚金。 A ：2 B：3 C：5 D ：7 E：权利型房地产投资信托 8、从建筑的可以看出室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成 面的标高，门窗等洞口的高度、尺寸。 A ：平面图 B：立面图 C：剖面图 D ：详图 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、不属于国有建设用地使用权终止的情况是。 A ：因土地使用者的抛弃而终止 B：因土地使用者搬离用地而终止 C：因土地灭失而终止 D ：因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回而终止 E：权利型房地产投资信托 10、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指房地产经纪机构利用自身的优势， 使企业向深度和广度发展的一种战略。 A ：低成本战略 . . B：聚焦战略 C：一体化成长战略 D ：多样化战略 E：客户资金代收代付风险 11、下列选项中，不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产 经纪机构、房地产经纪人的执业行为。 A ：房地产交易风险提示 B：房地产经纪资信评价活动 C：违法违规案件通报制度 D ：房地产经纪信用档案制度 E：客户资金代收代付风险 12、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房， 拟办理预告 登记。该预告登记的申请人为纪某和。 A ：甲房地产经纪机构 B：甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人 C：该新建商品房的房地产开