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市场摊位租赁合同范本【正式版】
出租方:________________________________(以下简称甲方)
法定代表人:____________________________
通讯地址:______________________________
联系方式:______________________________
银行户头:______________________________
银行卡号:________________________________
承租方:________________________________(以下简称乙方)
法定代表人:____________________________
通讯地址:______________________________
联系方式:______________________________
签约地点:_______________________________
风险告知:填写完整的单位信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函,在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。
据有关法律规定,现就摊位使用事宜,经双方自愿、平等、协商一致,达成协议如下:
第一条 使用摊位的基本情况
甲方提供给乙方使用的摊位位于__________________________________,建筑面积共______平方米。
该摊位现有装修、设施和附属物:________________________________。
第二条 使用用途
甲方提供给乙方使用的摊位仅限眼镜产品经营业务使用。
第三条 使用期限
1、使用期限:自____年____月___日起至____年____月___日止。计租起始日为___年____月___日;
风险告知:通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意,一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。
2、免租期限:甲方给予乙方自____年___月____日至_____年____月____日的免租优惠期;免租期内发生的乙方实耗水、电等费用由乙方承担;
3、合同期满时乙方应提前三个月办理续签手续。并拥有优先使用权。
第四条 使用费及缴纳方式
1、第一年使用费为_______元(大写人民币__________________)。
2、付款方式:一次性缴纳全年使用费。乙方应于合同签订同时缴纳全部使用费。
3、递增方式:按照市场行情随行就市,第二年续签合同在第一年合同价格基础上递增___%。
风险告知: 租赁合同中,一般会约定租金调整方式,即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。
第五条 履约保证金
1、为保证合同的顺利履行,乙方应在签订合同同时向甲方交纳摊位的履约保证金(押金),标准为按照合同面积每平方米_____元收取。合计______元(大写人民币:___________元整)。
2、使用期届满,乙方不再续签合同时,甲方要求乙方结清相关费用且摊位设施交接验收完毕并完好,并在乙方无其他违约情况下,甲方将履约保证金余额及时退还本金给乙方。若乙方原因造成提前终止合同,甲方不予退还保证金。
3、使用期届满,如乙方续租并签订下一期使用合同,则上述保证金有效顺延。
第六条 使用期间相关费用
按照双方签订的经营管理期间的缴纳各种费用确认书规定严格执行。
第七条 摊位装修
1、乙方须向甲方提供装修方案,经甲方确认后方可施工,并交纳装修保证金,待甲方的验收合格后,方可退还保证金;
2、在本合同合作期间,乙方所进行的装修不能移动部分的投入,若乙方不再续签合同或中途退出合同,不得拆除,并保证完好无损;
3、该摊位门头广告位(甲方指定标准)归乙方使用,以外的广告位归公共管理区所有,如商户需要广告宣传的,须向甲方办理相关手续。
第八条 摊位的转让与转租
使用期内,严禁乙方私自转让,若需办理转让,需按程序报批。否则,甲方有权终止合同收回摊位并不退乙方已付使用费、物业管理费及其他费用。
风险告知:转租注意事项,这里补充明确的是:承租人转租店面或者摊位的,应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的,出租
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