xx学校投标工程监理大纲_图文.doc

第一章 工程概况 第一节 工程概述 1.1、工程建设单位：呼和浩特市第二十七中学 1.2、工程项目名称：呼和浩特市第二十七中学重建教学综合楼及配套设施工程 1.3、工程项目地点：呼和浩特市玉泉区昭君路东侧（原呼市职业学院所属传媒学院旧址） 1.4、工程建设规模：建设教学综合楼（含文体馆）25000㎡，框架结构，单跨最大跨度为19.8米 1.5、工程总工期：2014年4月15日-2015年12月31日，共625日历天 1.6、工程计划投资额：10760万元 1.7、结构：框架结构 1.8、项目资金来源：玉泉区政府多方筹集解决 1.10、委托监理服务阶段： 为该工程施工阶段、竣工结算阶段和保修阶段的全部监理工作 1.11、工程质量标准：符合国家建设工程质量验收标准 第二章 监理目标 第一节 质量控制目标 ×××××××××工程质量控制的目标是：确保合格，争创优良工程。本工程质量要求较高，我司将采取多种有效措施进行质量控制。 第二节 投资控制目标 以不超过为主与承建商签订的合同金额为基本目标，以施工图预算为基础严格遵守经济技术签证程序，严格控制预算外费用的支出，确保业主制定的投资 控制目标得以实现。 第三节 进度控制目标 以业主与承建商签订的合同工期为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要调整，确保本工程按期竣工。 第四节 安全文明施工控制目标 安全文明施工状况对各参建单位的形象影响较大，应重视和加强安全文明施工的管理工作。 坚决杜绝重大事故，减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，尽可能减少对周围其它单位的干扰，使现场安全文明施工达到合格水平，争创安全文明施工样板。 第三章 监理工作范围、内容 第一节 监理依据 1.1 有关工程的法律、法规； 1.2 有关现行的规范、规程和技术标准； 1.3 当地现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法 1.4 政府批准的工程建设文件； 1.5 工程建设监理合同； 1.6 其它工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等。附工程量清单及施工图预算）。 1.7 设计图纸和工程地质勘察报告； 1.8 经监理部及业主审定的施工组织设计（方案）； 1.9 项目可行性研究报告、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程资询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件； 1.10 业主的有关要求； 1.11 工程建设监理方案等。 第二节 监理范围 根据业主监理招标说明书要求，本项目监理范围包括：施工阶段和保修阶段监理。 第四章 监理质量控制方案 第一节 质量控制的目标 1.1 质量控制的目标 本工程质量控制的目标是：确保一次验收合格，争创优良样板工程。 第二节 质量控制的依据 2.1 合同条件：所有的质量保障责任、处理程序、费用支付等均符合合同条件的规定。 2.2 设计图纸：所有工程应与设计图纸符合，并符合工程变更工作程序要求。 2.3 技术规范：所有用于工程的材料、成品、设备及施工工艺，应符合技术规范的要求。 2.4 质量标准：所有工程质量均应符合合同文件中列明的质量标准及设计要求。 第三节 质量控制的基本原则 质量控制的基本原则是以事前控制为主、做好事中控制及事后控制。 3.1 强调事前控制，强化事前预控。重视工程开 工前、工序开始前的质量 预控工作。主要包括： 3.1.1对承建商的资质进行审查确认，尤其是专业分包单位的资质，得到总监工程师的确认后方可进场施工。监理工程师对承包单位的项目组织施动态监控，对承包单位项目组织的主要人员核查，以保证承包单位在投标文件中承诺的或在施工合同中规定的项目组织中的主人员在实施中得到落实。 3.1.2 督促承建商建立完善的质量管理体系，检查其管理架构是否合理，人员是否能真正到位。如果怀疑承建商人员资质不符合要求，可以组织专项考核，考核合格者方可上岗。 3.1.3 加强施工图及设备工艺图的审核及会审。 3.1.4 审核施工组织设计。重要的施工组织设计由公司工程部组织审核，一般施工组织由监理部组织审核，审核意见得到落实并经工程部经理批准的组织实施。复杂的施工组织设计邀请专家组参与审核。承建商除需要编制施工组织总设计之外，对重要的分部分项工程还应编制单独的施工组织设计。具体需要编制的内容需要根据设计情况确定，我司ISO9002体系中已作出较为具体的规定。 3.1.5 加强施工技术方案的审批：对承包单位开工前的施工技术方法、工艺、程序等，监理工程师必须认真审核，审核的重点主要包括：施工程序安排的合理性：主要项目的施工工艺、施工方法的可行性、可靠性；技术组织措施的科学性、针对性；施工平面的布置的合理性；材料设备物资管理、施工主要机械配备及计量、测量器具配备情况等。监理工程师督促承建商严格按经批准的施工组织设计组织施工，跟踪技术方案的交底、落实情况。 3.1.6