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停车场承包协议范本【通用版】 　　发包方：______________________(以下简称甲方) 　　法定代表人：_______________________________ 　　通讯地址：__________________________________ 　　联系方式：__________________________________ 　　银行账户：__________________________________ 　　银行卡号: __________________________________ 　　承包方：______________________(以下简称乙方) 　　法定代表人：________________________________ 　　通讯地址：__________________________________ 　　联系方式：__________________________________ 　　签订地点：__________________________________ 　　将位于______________________________的停车场及配套的设施设备委托乙方经营管理。据此甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就乙方向甲方承包停车场事宜达成一致意见，特订立本合同。 　　风险告知：应当认真审核主体资质及资信。除了审查由合同签订对方所提供的证件，必要时，应到相应的工商登记部门进行调查了解，以掌握主体的详细登记情况，了解承包方的资质情况。 　　一、 停车场位置及面积： 　　⑴位置：____________________________ 　　⑵面积：______________________平方米 　　二、 承包时间： 　　⑴上述房屋(场地)租赁时间自______年___月___日开始至______年____月____日结束，协议期限为____年。 　　⑵乙方享有在合同期满同等条件下续约的优先权，(具体起始日期按实际进场之日起开始计算)。 　　三、 承包费及付款方式; 　　⑴甲、乙双方约定该停车场承包费包括场地使用费和物业管理费两部分组成，场地使用费为人民币___________元/月;物业管理费为人民币_________元/月。每月承包费合计人民币_________元，(大写：__________________________圆)。承包按照先付款后使用的原则，本协议签订后，乙方还须向甲方缴纳人民币_______元(大写：________整)作为履约保证金，合同期满后，保证金如数(不计利息)并按乙方签订时交付的币值退还乙方，乙方未经甲方书面许可不得将停车场分包、变相转让、转包给他人，未经甲方同意不得改变停车场用途，否则甲方有权单方面终止合同，收回场地并罚没押金，违约责任由乙方承担。 　　⑵乙方需用水、电时，水、电费结算方式依照以下___款执行： 　　a)水电费按实际用量结算，每月____日前应向甲方交纳(价格标准按商业用水、用电收费标准收取)。 　　b)由甲方全额承担。 　　c)甲方每月承担______元，超额部分由乙方支付。 　　⑶若乙方在租赁期内提前终止协议或终止经营，甲方将不退还当月承包费以及履约保证金。 　　四、 双方责任 　　甲方责任： 　　1、 根据业委会的授权和本合同的约定向乙方提供固定泊车位; 　　2、 负责指导、监督停车场的公共维护工作; 　　3、 负责指导、监督停车场的清洁工作; 　　4、 负责停车场照明设备的维修保养。 　　乙方责任： 　　1、 负责进场车辆的看护、保管、防盗工作; 　　2、 依照相馆物业管理有关停车场管理要求执行; 　　3、 优先保证本项目业主的车辆停放; 　　4、 负责停车场的公共秩序维护工作; 　　5、 负责停车场的保洁工作; 　　6、 负责停车场管理所需设备、用品添置及消防器材配置的费用。 　　五、 乙方不得擅自改变停车场公共设施，不能占用公共房屋(场地)及堵塞通道。停车场的清洁卫生，防火、防盗等工作应在甲方指导下自行负责。 　　六、 乙方要在停车场安装招牌、张贴标识等应获得甲方书面许可后方可安放，不得到处张贴及零散摆放影响停车场美观。 　　七、 乙方的代表人是停车场安全第一负责人，要认真做好安全防火防盗工作，所租赁房屋(场地)如有使用照明等设施应符合国家安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员失职、疏忽，违反规定而造成火灾、失窃等其它事故，乙方需承担所引起的经济和法律责任。 　　八、 本合同期满或因其他原因终止协议的，双方应共同检查交接停车场及其公共设施，如发现损坏，乙方应负责赔偿，未经甲方同意乙方不得拆除停车场内的土木、水电设