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　 最新办公室场地租赁合同范本【标准版】 　　出租方：_______________________(以下简称甲方) 　　法定代表人：___________________ 　　通讯地址：_____________________ 　　联系方式：_____________________ 　　承租方：_______________________(以下简称乙方) 　　法定代表人：___________________ 　　通讯地址：_____________________ 　　联系方式：_____________________ 　　风险告知：签订租赁合同之前，务必通过地产产权证明、书面文件原件等形式了解清楚出租方是否是该办公场地的所有方，是否对该场地有出租权。这是因为在实务中有些无权处置人常常以出租房屋、场地的名义行骗，要求对方出示产权证明、书面原件可以更好的查看对方资质，维护自己的权益。此外，如果对方表示自己是代理人的，应该要求对方出示授权代理证明，以维护自己的权益。 　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 　　第一条 房屋的座落、面积及装修、设施 　　1、甲方将其合法拥有的座落在_______________________出租给乙方使用。 　　2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。 　　第二条 租赁用途 　　1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 　　2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 　　风险告知：租赁合同双方在签订场地租赁合同之前，承租方应对租赁场地的用途、使用性质进行告知，并在租赁合同中标示出来。承租方应该按照合同约定合理使用租赁场地，确实有需要变更的，需经过出租方同意，双方可签订变更使用的书面协议，并报登记机关备案。承租方未经出租方同意擅自变更使用的，出租方可以解除合同、收回租赁场地。 　　第三条 租赁期限 　　1、该房屋租赁期共_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 　　风险告知：根据《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 　　2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 　　第四条 租金及支付方式 　　1、租金标准：_________元人民币/月(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币/月); 租金总额为_________元人民币(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整) 　　2、租金支付方式为_______________________，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　风险告知：承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。 　　第五条 其他费用 　　1、乙方在租赁期限内，使用的(1)水费(2)电费 (3)电话 (4)网络使用费(5)物业管理费 (6)租金税费等，均由乙方按有关规定自行承担。 　　2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 　　风险告知：所谓的预付以及支付押金都是为了保护出租人的权利。在这里，押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 　　第六条 房屋修缮责任 　　1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房