VRV空调维修保养服务合同(法务审核）.docxVIP

合同编号： VRV空调维修保养服务合同 使用单位：深圳市天安云谷物业服务有限公司 维保单位：深圳市美兆环境股份有限公司 VRV空调维修保养服务合同 使用单位（甲方）深圳市天安云谷物业服务有限公司 维保单位（乙方）深圳市美兆环境股份有限公司 经乙方对甲方的现场勘察，结合甲方实际情况，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，就乙方承包甲方VRV空调、分体空调设备维修保养服务事宜，双方达成一致意见，签订本合同,条款如下，以资共同遵守执行。 第一条 合同标的 1.1合同标的及所在位置、型号等相关明细见附件3。 1.2 合同履行地: 深圳市龙岗区坂田街道雪岗路2018号天安云谷一期。 1.3 维修保养服务期自2017年 11 月 1 日起至2018年 10 月 31 日止。期满续约与否,双方另行协商确定。 第二条 乙方维保内容 2.1定期维保内容 2.1.1按照国家有关规定向甲方提供定期的VRV空调、分体空调外机、内机、控制系统维修保养服务如下： （1）日常巡检，每天一次； （2）日常维修，每天不限次数； （3）例行保养，每月一次； （4）年度检修调整，每年一次； 其中,每月的例行保养及每年的年度检修调整的具体维修保养内容和标准见本合同附件1。 2.1.2乙方每月进行的例行保养及其相关常规检查，严格按照乙方提供的保养计划（需经甲方工程师审核确认通过）执行，且不得妨碍甲方的正常工作。 2.1.3每年一次的年度检修调整（乙方提供具体的检修调整计划，由甲方工程师审核确认通过）应当在合同届满前两个月内完成，但履行检修调整前应当征得甲方的同意，且不得妨碍甲方的正常工作。 2.1.4每次定期维修保养完成并确认设备正常后，乙方应当天向甲方呈交一式两份维修保养服务单（其中一份由甲方留存），由甲方进行验收，如验收合格由甲方指定负责人在报告书上签字，如验收结果不合格，乙方应当无条件重新对设备进行检查、调整，直至甲方满意为止。 2.2 不定期维保内容 2.2.1负责在本合同项下所有VRV空调、分体空调外机、内机、控制系统出现故障时予以及时维修保养并确保均能正常、安全运行和使用，故障率考核由甲方执行，如乙方达不到甲方要求或未及时维修，视为乙方违约。 2.2.2接到甲方紧急报修通知（包括电话、传真的通知方式）后20分钟内，乙方专业人员赶赴现场，一般故障，在甲方发出报修通知时起1.5小时内消除；如遇特殊故障，修复时间不超过甲方发出报修通知时起二个日历日；涉及特殊零配件（进口件除外），修复的时间不得超过甲方发出报修通知时起三天（需要有备用零件及大修工作除外）。 2.3 乙方指派的负责维修保养的专业人员，均必须持有效的空调维修保养《操作证》且必须是具有3年以上空调维保经验的专业人员，不允许暖通及相关专业的实习生维修保养甲方在合同服务范围内约定的空调设备，甲方有权对乙方指派的维修人员所持有的证件进行核查。如甲方发现维修人员不具备合法有效操作证或对其工作不满意的，甲方有权要求乙方予以更换，并由乙方承担其相应的经济与法律责任。 第三条 乙方权利义务 3.1乙方应根据合同的要求, 依照VRV空调、分体空调外机、内机、控制系统性能指标进行维护保养，确保VRV空调外机、内机、控制系统达到附件1《维保标准及要求》的各项技术要求且能正常安全运行。 3.2 乙方人员应自行配备工作所需的工具及设备，维护保养时设置现场安全警示标志。 3.3 履行本合同过程中，乙方人员发生任何人身损害或财产损失，及/或因乙方原因造成甲方、第三方损害或损失的，均由乙方承担全部法律责任。 3.4 随时听取甲方反馈的意见；对于VRV空调、分体空调外机、内机、控制系统的不正常运行状况，应向甲方做认真分析并提出方案，经甲方能够认可后，立即整改直至甲方满意为止。如经三次（含）整改仍未达到甲方要求的，甲方有权以当季度维保费总额的20%计算乙方应承担的违约金，并从应付未付款项中直接扣除。 3.5如果甲方对VRV空调、分体空调外机、内机、控制系统在技术上有改进需求时，乙方应免费提供技术上的咨询建议并全力配合甲方完成改进内容。 3.6在履行合同过程中，乙方应对VRV空调、分体空调外机、内机、控制系统工作环境进行检查，如发现有影响VRV空调、分体空调外机、内机、控制系统正常运行的因素时(如电源参数、环境湿度、温度、通风状况等)，应立即报告甲方，提出合理性改进意见，并协助甲方进行改进。 3.7乙方免费提供市场单价（具体单价以甲方询价的结果为准）低于人民币300元（含300元）的零配件给甲方并免费安装调试。 3.8乙方维修人员负责根据需要对VRV空调、分体空调外机、内机、控制系统等设备进行维修或更换，如VRV空调、分