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续年递增式商铺租赁合同范本【标准版】
出租方(甲方):_________________________________________
身份证号码:__________________________________________
联系方式:____________________________________________
居住地:______________________________________________
承租方(乙方):_________________________________________
身份证号码:__________________________________________
联系方式:____________________________________________
户籍所在地:___________________________________________
甲方同意将自己的房屋出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
风险告知:应注意审查房产权属、现状等,以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。同时应明确房屋用途,以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一,也避免因承租方随意改变房子用途而损坏房屋。
一、房屋地址
甲方出租的房屋坐落于_______________________________________,建筑面积_____________平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋组期为____年,自____年__月__日至____年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋装租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_______元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、第一年(______________):全年租金为人民币_______元。
第二年(______________):全年租金为人民币_______元。
第三年(______________):全年租金为人民币_______元。
第四年(______________):全年租金为人民币_______元。
第五年(______________):全年租金为人民币_______元。
第六年(______________):全年租金为人民币_______元。
第七年(______________):全年租金为人民币_______元。
第八年(______________):全年租金为人民币_______元。
第九年(______________):全年租金为人民币_______元。
第十年(______________):全年租金为人民币_______元。
2、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,租金每年___月___日前支付。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的2%加收滞纳金。
风险告知: 商铺租赁中,一般会约定租金调整方式,即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。
五、租赁期间房屋修缮与使用
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
承租方的经营范围须符合国家法律要求。
六、各项费用的缴纳
1、水电费:由乙方自行缴纳:
2、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏,包括门、水电等,维修费由乙方负责。
3、使用房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、租赁期间,乙方如因转让或其它原因将房屋租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八.甲方权利义务
1、保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门需要对
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