南翔古猗园规划文本.docVIP

上海市南翔古猗园历史文化风貌区保护规划规划文本（评审稿） PAGE PAGE 2 上海市南翔古猗园历史文化风貌区保护规划规划文本（评审稿） 规划文本 目 录 总则 规划编制目的 主要规划依据 地位和作用 规划范围 风貌特征 功能定位 保护原则 保护对象 建筑保护与更新规划控制 核心保护范围和建设控制范围规划控制 规划变更 历史文化风貌区规划管理特别论证制度 二、分则 建筑工程规划控制 道路交通规划控制 绿化、水体与公共空间规划控制 人口容量与公共服务设施规划控制 市政工程设施规划控制 三、附则 名词解释 用地性质代码 附表 四、附图 用地现状图 用地规划图 建筑保护与更新类别规划图 核心保护范围和建设控制范围规划图 保护建筑保护范围和建设控制范围图 建筑高度控制图（沿街建筑高度） 建筑高度控制图（非沿街建筑高度） 道路交通系统规划图 绿化与公共空间规划图 公共服务设施规划图 市政设施规划图 控制地块划分图 规划图则  一、总则 规划编制目的 为了加强对南翔古猗园历史文化风貌区（以下简称“本风貌区”）的历史风貌的保护，促进风貌区的城市建设与社会文化协调发展，结合本风貌区的实际情况，编制《上海市南翔古猗园历史文化风貌区保护规划（控制性详细规划）》（以下简称“本规划”）。 南翔古猗园历史文化风貌区保护规划（控制性详细规划）属于城市控制性详细规划层面。本规划的编制是为了提供适合本区历史文化风貌保护的规划控制规定，指导本区保护和更新的协调发展，保证本区历史文化遗产和历史文化风貌得到整体的保护。 本保护规划的解释权归上海市城市规划管理局。 主要规划依据 1、《中华人民共和国城市规划法》， 1989 年 2、《中华人民共和国文物保护法》， 2002 年 3、《上海市城市规划条例》， 2003 年 4、《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》， 2003 年 5、《上海市郊区及浦东新区历史文化风貌保护区范围》， 2005 年 3. 地位和作用 本规划是指导本风貌区保护与建设的法定性文件，为风貌保护、城市建设和城市管理提供依据。 本规划对本风貌区的土地使用、建筑保护与更新、建筑建造、道路交通、绿化与公共空间、市政基础设施、公共服务设施等方面提出具体控制性规定，在本风貌区内进行各项建设活动以及编制修建性详细规划和各项专业规划时应当遵守本规划的要求。 4. 规划范围 本风貌区位于南翔镇古猗园地段，东至真南路、南至沪宜路以南、西至古猗园路以西，北至德华路。包括古猗园、走马塘北部部分传统民居和周边部分多层住宅区、商业设施、工业用地和教育科研用地等地块，总面积47.92公顷。本规划范围即为本风貌区的范围。 5. 风貌特征 历史上古猗园处于南翔镇东部，体现中国传统城镇传统街区和私家园林的混合风貌特点。 南翔古猗园历史文化风貌区现有的物质环境除了古猗园内部有少量解放前的建筑以外，其余主要是以1950年代建筑和大量居住和商业、服务设施的建筑为主。现为新建居民居住区、商业服务设施以及大面积传统园林型绿化混合的风貌特征。 6. 功能定位 本风貌区确定为居住、社区服务和休闲观光功能复合地区。规划着重对本风貌区全面提升文化和环境品质，优化拓展特色旅游休闲服务功能。通过土地整理、功能置换，加强观光旅游功能，增加其用地面积，并通过步行游线组织增强其可达性。同时对居住和社区服务功能进行整合，完善本地区的配套设施建设，使其更符合地区的发展模式。 7. 保护原则 7.1整体性原则 保护本风貌区内的历史文化遗产，保护以古猗园和其内部文物保护单位为典型特征的风貌资源以及恢复上海古代和近代历史事件与名人活动相关的重要历史场所，整体延续城市的历史发展脉络。 7.2原真性原则 保护本风貌区的城市肌理、空间布局、街巷尺度、河道、绿化、文物与优秀历史建筑等真实的历史信息，保持城市丰富的历史文化内涵。 7.3可持续原则 完善功能，整治景观，改善居住环境，运用多种保护和利用方式，使历史建筑及其环境既保持风貌特色又符合现代生活需求，提升本风貌区的整体品质。 7.4分类保护原则 依据历史建筑不同的历史、科学和艺术价值、现状不同的完好程度、城市空间不同的类型和环境特征，采用分类保护的方法，制订相应的保护规定和整治措施，保持历史风貌的多样性并使规划具有可操作性。 8. 保护对象 8.1物质空间特色与保护对象 8.1.1建筑 建筑资源包括本风貌区自南宋以来至今所建造和保留下来的优秀建筑，包括部分1949年以后建造的优秀建筑。保护其代表风貌区各历史时期住宅建设与演变的各种典型建筑群体布局、建筑平面布局与设计手法、典型装饰风格与建造材料、色彩等。规划应保护包括教堂、商铺、寺庙等多种类型的公共建筑，保护其具有功能意义的平面布局、设计手法，保护其具有历史意义的装饰风格、材料、色彩等。 8.1