某大学工程经济学可行性研究报告(doc73页)-精品.docxVIP

可行性研究报告 雷彬 重庆大学本科学生课程设计任务书 课程设计题目 渝 中巴蜀智苑项目可行性研究报告 学院 建设管理与房地产学院 专业 工程管理 年级 2011 已知参数和设计要求： 详见附件一、附件二、附件三。 学生应完成的工作： 1、收集并整理建设项目投资政策、投资形势等宏观资料。要求熟悉搜索引擎，掌握有 关引擎的运用方法。 2、收集并整理建设项目区域相关资料。要求熟悉并掌握有关资料的收集方法。 3、进行投资估算、成本估算、销售收入估算，并编制投资项目现金流量表。要求掌握 电子表格 Excel 在投资估算、 成本估算、销售收入估算和编制投资项目现金流量表中的应用。 4、进行项目评价。要求投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率，进行项目的 不确定性分析。 5、编制建设项目可行性研究报告。要求编制一份完整建设项目可行性研究报告书。 目前资料收集情况： 1、刘晓君主编《工程经济学》 ，中国建筑工业出版社， 2007 。 2、《建设项目经济评价方法与参数》 （第三版），中国计划出版社， 2006 。 3、《投资项目可行性研究指南》 ，中国电力出版社， 2002。 课程设计的工作计划： 2013.3． 收集并整理建设项目投资政策、投资形势等宏观资料。 2013.4. 收集并整理建设项目区域相关资料。 2013.5. 进行投资估算、成本估算、销售收入估算，并编制投资项目现金流量表。 2013.6.1. 进行项目评价。 2013.6.21 编制建设项目可行性研究报告。 任务下达日期 2013年3月10日 完成日期 2013 年 6 月25日 指导教师 （签名） 学 生 雷彬 （签名） １ 可行性研究报告 雷彬 附件一： 2012 年《工程经济学》课程设计条件 1、土地 A 重庆市国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权公开出让公告 渝国土房管告字 [2010]xx 号 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设有地使用权规定》 ，现对以下拟供应宗地按出让年限商业40 年、住 宅 50 年予以公告，公告时间为 2013 年 3 月 13 日 12：00—2013 年 3 月 23 日 12：00.公告时间内有 2 家以 上（含 2 家）申报的，土地供应方将择日采取招标拍卖方式确定受让方；公告时间内有 1 家申报的，土地 出让方将挂牌出让。招标拍卖日期另行通知。请有意受让者在公告截止前到重庆市土地和矿产权交易中心 报名，索取出让具体要求和资料。 每个同学根据附件一，按所在地区所选项目资料填入下表。 地块基本情况、规划设计主要指标及要求表 土地 建筑规模 出 序 建筑限高 建筑密 绿地率 起始价 让 土地位置 用途 面积 (m2) 度（ %）（%） （万元） 方 号 (m2) （米） /容积率 式 二类居住 渝中区渝中组团 148253. 用地兼容 按规划要 按规划 按规划 挂 3 C 分区 C11-1 号地 51652≤510000 要求 要求 0 牌 商业金融 求 块 用地 2 . 资金条件 自有资金 60%；银行贷款 40%，建设期分年等额放贷，贷款利率为 8%（按年计息）。借款本息在在最后一笔贷款后第 2 年末采用一次偿还。 3 . 开发周期 季度 4 . 销售条件 在第 12 季度年开始预售， 13 至 15 季度为销售期。 5. 选题 渝中区巴蜀智苑项目的投资分析。 ２ 可行性研究报告 雷彬 重庆市渝中组团巴蜀智苑项目可行性研究报告 重庆捷程置业有限公司 申报时间： 2013 年 3 月 25 日 ３ 可行性研究报告 雷彬 《工程经济学课程设计》 重庆市渝中组团 C 分区巴蜀智苑项目 （重庆市渝中区） 可行性研究报告 指导教师：重庆大学向鹏成博士 单 位：重庆大学建设管理与房地产学院 专业班级： 11 级工程管理 2 班 学 生：雷彬 学 号：完成时间： 2013 年 6 月 25 日 成 绩： ４ 可行性研究报告 雷彬 目录 错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 !未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 !未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。 错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 !未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 !未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。 错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 ! 未找到引用源。错误 !未找到