从化区特色小镇民居改造补助实施办法.pdfVIP

附件 1： 从化区特色小镇民居改造补助实施办法 （修订稿 ） 为进一步规范和加强特色小镇民居建设管理，塑造特色小镇 民居建筑风貌， 建设 “乡风文明、村容整洁” 特色小镇， 根据 《中 华人民共和国城乡规划法》 、《关于加快我区农村村民住宅规划建 设工作的意见》等法律法规，结合本区实际，特制定本办法。 一、目标任务及范围 （一）第一阶段（ 2016 年） 1、位臵：西塘、西和、莲麻等 3 个小镇。 2、范围：一是核心村内建筑，二是主要干道的可视范围建 筑，三是沿线重要节点建筑。 （具体实施方案由所属镇、街制定， 报美丽办核定后实施） （二）第二阶段（ 2017、2018 年） 1、位臵：西塘、西和、莲麻、联溪、锦洞、温泉、南平、 米 埗 、古田、份田等 10 个小镇。 2、范围：一是核心村内建筑，二是主要干道的可视范围建 筑，三是沿线重要节点建筑。 （具体实施方案由所属镇、街制定， 报美丽办核定后实施） 。 二、改造风格 以行政村为单位，确定本村民居改造风格和款式，对村内民 — 1 — 居进行集中外立面改造，主要包括 岭南风格和简欧风格 （具体参 考《从化区特色小镇乡村民居外立面整饰方案设计》 ） 。 三、项目实施方式 由镇（街）通过公开评选方式，选取 3~5 家符合三级房建资 质要求的施工队负责建设， 建立施工队备选库， 并明确收费标准、 建设规范等，完工经验收合格后，根据补助标准进行补贴。 四、资金安排 （一）补助标准 根据办法推荐的特色小镇民居外立面风格进行改造并通过 审批验收的房屋：区财政按每栋实际改造面积给予每平方米奖励 200 元，最高不超过 7 万元的标准进行补助，超出部分由镇（街） 及户主自行承担。 户籍不在村的外出户和非民居建筑、一户多宅及一宅多户的 建筑、政府部门及村的公共建筑、外来投资及社会投资的建筑等 均属于补助范畴。其中一栋建筑内有两户以上村民，由镇（街） 出具证明，可按实际情况以户为单位分别进行补助，如一栋建筑 有两户村民， 则该栋建筑最高补助标准为 2 （户）×7 （万元）=14 （万元）。如未按办法规定的立面风格改造， 验收不合格的， 取消 该补助资格。 （二）资金管理 特色小镇民居外立面改造资金由镇（街）开设专账管理，用 于反映特色小镇民居外立面改造资金的收支情况。区财政局负责 — 2 — 改造资金拨付和监管。 五、操作流程 新建或改造的特色小镇民居外立面符合以下条件的可申请 进行补助：一是符合村庄规划要求；二是依法进行报批报建。手 续正在办理的， 由镇 （街）、村出具相关证明； 三是采用推荐外立 面风格进行新建及改造；四是由镇（街）统筹协调村民的民居外 立面改造工作，以相对集中居住地为片区，原则上一个片区全部 户主同意改造后，再对该片区进行改造补助申请。 （一）改造申请 以行政村为单位申请，由镇（街）将相关资料收集整理并经 审核无误和加具意见后，报区美丽乡村办批准实施： 1、由户主（政府部门及村的公共建筑由村委负责人填写） 填写《从化区特色小镇民居外立面升级改造申请表》