过多开发小户型住宅对房地产市场健康发展的影响.docVIP

过多开发小户型住宅对房地产市场健康发展的影响 ????按照房地产业的业内约定，套型销售面积在60平方米以下的住宅房被称为小户型住宅。随着国家“90平方米以下中小户型面积占总建筑面积70%以上”（简称7090，下同）的政策实施，在房价高居不下的许多城市，小户型住宅正在隆重登场。有人认为，小户型住宅能够满足中低收入家庭的需求，能够满足年轻购房者的需求，适合中小投资者的需求，可以起到平抑房价的作用，提出“大比重建设小户型住宅”。或者是呼吁“全国建50～80平方米小户型住宅”。小户型住宅是不是消费者的真正需求，能不能经得起市场的检验，可不可以解决高房价问题，笔者认为需要认真探讨。????一、从中低