【图文】房地产企业涉税实务解析.doc

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第六讲 房地产企业土地增值税实务解析 五、商住楼是否可以选择将普通住宅与商业房部分 合并为一个开发项目清算土地增值税? 六、计算开发费用时,可以单独扣除的银行贷款利 息需要提供金融机构的证明,这些证明包括哪些 ? 七、应当属于开发间接费用,会计上误计入管理费 用,是否可以在清算时作为扣除项目金额扣除? 八、房地产企业支付的按揭保证金是否可以作为扣 除项目金额扣除? 纳税人俱乐部 400-650-9936 第六讲 房地产企业土地增值税实务解析 九、未交付项目按预售房款缴纳的营业税是否可以 作为已售项目土地增值税清算时的扣除项目金额 扣除? 十、甲供材料是否可以在计算土地增值税时扣除并 加计扣除20%? 十一、工程部、预算部、业务部等容易的工资薪金 是否可以作为开发间接费用计入开发成本? 十二、未取得土地证的土地转让是否需要缴纳土地 增值税? 纳税人俱乐部 400-650-9936 第六讲 房地产企业土地增值税实务解析 十三、无产权的架空层成本是否可以在土地增值税 税前扣除? 十四、实物还建的土地增值税如何处理? 纳税人俱乐部 400-650-9936

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